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10402 Antoine Dr Local commercial | 164 m² | À louer | Houston, TX 77086
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Informations principales
- ±1,769 SF end-cap retail space with a drive-thru window.
- Located within an active convenience store and gas station property.
- Easy access to Beltway 8 and FM 1960 for regional connectivity.
- Flexible layout suitable for food service, retail, or specialty concepts.
- Ample on-site parking and convenient site circulation.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 164 m² | Négociable | 278,05 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 45 696 € /an 3 808 € /mois | Service complet |
1er étage
This ±1,769 SF end-cap retail space is available for lease at 10402 Antoine Drive in Houston, Texas. The property features a drive-thru window, making it an excellent option for quick-service restaurant concepts or other businesses requiring convenient customer access. The space offers a flexible layout suitable for a variety of uses, including food service, retail, or service-oriented businesses. Located within an established convenience store and gas station property, the site benefits from consistent customer activity and strong visibility along Antoine Drive. The property provides ample on-site parking and easy site circulation, ensuring accessibility for customers and staff. Its position near major Houston corridors, including Beltway 8 and FM 1960, enhances connectivity to surrounding neighborhoods and business areas. This location offers a practical and adaptable retail environment for operators seeking a well-positioned space in Northwest Houston.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 164 m² | Surface commerciale utile | 624 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 164 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 624 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
±1,769 SF Retail Space For Lease at a high-visibility commercial site in Northwest Houston End-cap space with drive-thru window ideal for QSR use Located along Antoine Dr with ±18,972 vehicles per day (AADT – TxDOT 2021) providing strong daily traffic exposure Positioned within an established convenience store / gas station property, driving consistent customer flow Flexible retail layout suitable for a variety of uses including food service, retail, service-oriented businesses, or specialty concepts Excellent frontage and visibility with easy customer access from Antoine Dr Ample on-site parking and convenient site circulation Dense surrounding residential neighborhoods supporting steady local consumer demand Easy access to Beltway 8 and FM 1960, connecting to major Northwest Houston corridors Strong opportunity for retail or service users seeking an affordable, high-traffic location in Houston
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
10402 Antoine Dr
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