10401 E Highway 71 Bureau 1 109 m² 100 % Loué À vendre Spicewood, TX 78669 1 109 996 € (1 000,66 €/m²)

Si vous êtes pressé de construire un bâtiment de classe « A » ou « B » pour votre entreprise, vous êtes au bon endroit. K&G Industrial LLC propose ce chantier clé en main prêt à être construit immédiatement fin octobre 2024 après avoir terminé tous les éléments d'infrastructure (c'est-à-dire une allée pavée, un étang de location et l'ingénierie associée achevés, un nouveau puits d'eau (eau publique), un conduit électrique menant à la zone du piédestal, des murs de soutènement, une fosse septique complète avec champ de lixiviation.)) Ce site #4 sera destiné au dernier bâtiment à ajouter à notre site de 5,43 acres. Même si nous avons réalisé 75 % de notre projet avec 3 bâtiments achevés et tous loués, nous avons décidé de vendre le site de construction #4 pour profiter d'une autre opportunité commerciale. Nous pourrions simplement continuer avec un bâtiment de type « C » pour le bâtiment du site #4, mais nous pensons que le site #4, qui offre la meilleure exposition à la circulation sur l'autoroute E 71, justifie un bâtiment de type haut de gamme (c'est-à-dire un bâtiment de classe « A » ou « B »). Si vous avez besoin de mettre quelque chose en place rapidement et que vous n'avez pas le temps de repartir de zéro et de franchir tous les obstacles du développement, cela pourrait résoudre le problème de temps pour vous. Nous dépenserons environ 200 000$ au cours des 3 prochains mois pour terminer les éléments d'infrastructure mentionnés précédemment. Nous demandons 1,295 million de dollars pour ce site clé en main prêt à être mis en œuvre avec tous les permis en place, tous les travaux d'ingénierie du site étant terminés et tous les travaux d'infrastructure répertoriés et payés. Nous avons 5 numéros de colis pour nos 5,43 acres.
Le numéro de colis du bâtiment #4 est le suivant : #122322. La cinquième parcelle numéro #58092 concerne la zone commune, y compris les bassins de rétention. Nous aurions besoin d'une disposition dans le contrat visant à ajouter 25 % du colis #58092 à transférer ou à détenir par l'acheteur du bâtiment Site #4. Ainsi, le terrain total que vous achèteriez pour le site #4 -Bldg #4 représente 25 % de 5,43 acres, soit 1,3575 acres. Nous examinerons une offre de vente de l'ensemble de la propriété, y compris 3 bâtiments loués (bâtiment #1 = 12 000 pieds carrés, bâtiment #2 = 11 940 pieds carrés # Bâtiment #3 = 10 140 pieds carrés pour 8,5 millions de dollars) en raison d'une récente opportunité commerciale dont nous voulons profiter.)