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Venice Center 10401-10419 Venice Blvd Local commercial 2 355 m² 72 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90034 7 709 351 € (3 274,00 €/m²)



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Informations principales sur l'investissement
- Prime to convert 2nd floor offices to apartments, 100% leased retail portion. Ideal owner user for creative space or medical.
Résumé analytique
8 détaillants au rez-de-chaussée.
Bureaux au 2e étage avec beaucoup de verre, une lumière naturelle abondante et des patios privés.
La taille du lot est d'environ 23 880 pieds carrés. Ruelles situées à l'arrière et à l'ouest du bâtiment.
140 pieds de façade linéaire sur le boulevard de Venise.
Le zonage est celui de Los Angeles City MU (EC) - Usage mixte (couloir d'exposition).
Commerce de détail : 1 espace commercial.
Bureau : Jusqu'à 14 294 pieds carrés de bureaux sont disponibles au 2e étage.
26 places de stationnement commerciales au rez-de-chaussée.
45 places de parking pour bureaux dans le garage souterrain (sous réserve de vérification).
Situé à l'angle principal du boulevard de Venise et de Motor Ave.
À distance de marche du centre-ville de Culver City.
Excellent accès aux transports en commun.
Contactez Evan Pozarny pour plus d'informations.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
549 754 €
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233,47 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
549 754 €
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233,47 €
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
120 723 €
|
51,27 €
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| Total des frais |
120 723 €
|
51,27 €
|
| Résultat net d’exploitation |
429 031 €
|
182,20 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 549 754 € |
| Annuel par m² | 233,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 549 754 € |
| Annuel par m² | 233,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 120 723 € |
| Annuel par m² | 51,27 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 120 723 € |
| Annuel par m² | 51,27 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 429 031 € |
| Annuel par m² | 182,20 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
Forts de notre amour de la nourriture et des voyages, nous avons parcouru le monde à la recherche des meilleurs ingrédients pour créer des tacos pour nos précieux clients ! Nous sommes tombés sur de nombreuses bonnes recettes, certaines moins bonnes et quelques versions horribles aussi. À notre retour de voyage, après avoir goûté à d'innombrables saveurs et ingrédients mexicains. Nous nous sommes rendu compte que Los Angeles avait besoin d'un vrai taco ! L'objectif de créer de la nourriture incroyable était né. Nous savions que nous devions créer plus qu'une simple odeur alléchante ; nous devions créer une saveur incroyable. Une fois que nous avons commencé à faire griller de la carne asada, du poulet, du poisson et d'autres viandes de la plus haute qualité sur une authentique broche de rôtisserie, comme on le fait dans les rues de Mexico, en mélangeant les ingrédients les plus fins et les plus frais que nous avions réunis, nous avons su que nous étions en train de créer quelque chose d'incroyable.
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- Hébergement et restauration
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Everytable est une entreprise sociale basée à Los Angeles qui définit l'avenir de l'alimentation. Leur mission est de proposer des repas frais et sains à la portée de tous. Les repas sont préparés à partir de zéro chaque jour dans leur cuisine centrale et vendus dans les magasins à faible encombrement gérés par la société Everytable. En 2019, ils ont lancé deux nouveaux canaux de distribution pour toucher encore plus de personnes à Los Angeles : un service d'abonnement aux repas où les clients peuvent se faire livrer Everytable à leur porte ou à emporter chaque semaine ; et le Everytable SmartFridge, un distributeur automatique technologique qu'ils placent dans les immeubles de bureaux, les campus universitaires, les bâtiments médicaux, etc. et qui permet aux employés de choisir les repas de leur choix avec une carte de crédit !
Le cabinet d'avocats Jacobson se consacre au service des travailleurs blessés de toute la Californie et des immigrants du monde entier. Nous nous engageons à vous assurer une représentation personnelle efficace et attentive.
Fondée en 1990, LA Apartments est un leader en pleine croissance dans le secteur de la location multifamiliale et de la gestion immobilière. Avec plus de 130 propriétés dans son portefeuille, LA Apartments remplit sa mission principale qui est de fournir des logements accueillants et abordables aux communautés du comté de Los Angeles. Notre engagement est de fournir une gestion complète à nos locataires en fournissant des services de location internes spécialisés, des techniciens de maintenance et un soutien complet aux opérations de l'entreprise.
- Lilac Spa
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- 387,19 €
- Triple net
- Sept. 2029
Subway® est une enseigne internationale de restauration rapide spécialisée dans la préparation de sandwichs, wraps et salades composés à la demande. Le concept repose sur la personnalisation complète de chaque recette grâce à une sélection variée de pains, garnitures, accompagnements et sauces. L’enseigne met en avant la fraîcheur des ingrédients, la rapidité du service et un modèle flexible adapté à la consommation sur place, à emporter ou en livraison. Elle développe un réseau mondial fondé sur la franchise et s’appuie sur une identité centrée sur la variété, la praticité et l’accessibilité de son offre, destinée à un large public recherchant des repas rapides et modulables.
Gateway est un franchiseur de magasins de proximité spécialisé dans : la vente de franchises, la gestion de franchises et l'immobilier. Son réseau de magasins répond aux besoins quotidiens de millions de navetteurs et de consommateurs en transport en commun situés dans des tours de bureaux haut de gamme, des centres commerciaux, des campus universitaires, des immeubles en copropriété et des quartiers urbains. Ils proposent une gamme pratique de produits d'épicerie, de boissons, de collations, de plats préparés, de produits de première nécessité, de loterie et de tabac pour répondre aux besoins et aux désirs en constante évolution des consommateurs.
- Wonder Cha Boba
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- 352,70 €
- Triple net
- Oct. 2029
- World Mission Society
- Services
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- 279,27 €
- Triple net
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Hébergement et restauration | - | - | - | - | |
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Hébergement et restauration | - | - | - | - | |
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Hébergement et restauration | - | 463,96 € | Tous frais compris | Janv. 2025 | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
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Immobilier | - | - | - | - | |
| Lilac Spa | - | - | 387,19 € | Triple net | Sept. 2029 | |
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Hébergement et restauration | - | - | - | - | |
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Enseigne | - | - | - | - | |
| Wonder Cha Boba | - | - | 352,70 € | Triple net | Oct. 2029 | |
| World Mission Society | Services | - | 279,27 € | Triple net | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Bureaux disponibles au 2ème étage de 1 000 à 7 000 pieds carrés
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2e étage | 93 – 650 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 93 – 650 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 93 – 650 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux disponibles au 2ème étage de 1 000 à 7 000 pieds carrés
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 4 353 449 € | |
| Évaluation du terrain | 1 455 351 € | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 898 098 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Présenté par
Venice Center | 10401-10419 Venice Blvd
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