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Venice Center 10401-10419 Venice Blvd Local commercial 2 355 m² 72 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90034 7 722 686 € (3 279,66 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime to convert 2nd floor offices to apartments, 100% leased retail portion. Ideal owner user for creative space or medical.
Résumé analytique
Immeuble commercial et de bureaux de 2 étages de 26 246 pieds carrés construit en 1987/88.
8 détaillants au rez-de-chaussée.
Bureaux au 2e étage avec beaucoup de verre, une lumière naturelle abondante et des patios privés.
La taille du lot est d'environ 23 880 pieds carrés. Ruelles situées à l'arrière et à l'ouest du bâtiment.
140 pieds de façade linéaire sur le boulevard de Venise.
Le zonage est celui de Los Angeles City MU (EC) - Usage mixte (couloir d'exposition).
Commerce de détail : 1 espace commercial.
Bureau : Jusqu'à 14 294 pieds carrés de bureaux sont disponibles au 2e étage.
26 places de stationnement commerciales au rez-de-chaussée.
45 places de parking pour bureaux dans le garage souterrain (sous réserve de vérification).
Situé à l'angle principal du boulevard de Venise et de Motor Ave.
À distance de marche du centre-ville de Culver City.
Excellent accès aux transports en commun.
Contactez Evan Pozarny pour plus d'informations.
8 détaillants au rez-de-chaussée.
Bureaux au 2e étage avec beaucoup de verre, une lumière naturelle abondante et des patios privés.
La taille du lot est d'environ 23 880 pieds carrés. Ruelles situées à l'arrière et à l'ouest du bâtiment.
140 pieds de façade linéaire sur le boulevard de Venise.
Le zonage est celui de Los Angeles City MU (EC) - Usage mixte (couloir d'exposition).
Commerce de détail : 1 espace commercial.
Bureau : Jusqu'à 14 294 pieds carrés de bureaux sont disponibles au 2e étage.
26 places de stationnement commerciales au rez-de-chaussée.
45 places de parking pour bureaux dans le garage souterrain (sous réserve de vérification).
Situé à l'angle principal du boulevard de Venise et de Motor Ave.
À distance de marche du centre-ville de Culver City.
Excellent accès aux transports en commun.
Contactez Evan Pozarny pour plus d'informations.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
550 705 €
|
233,87 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
550 705 €
|
233,87 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
120 932 €
|
51,36 €
|
| Total des frais |
120 932 €
|
51,36 €
|
| Résultat net d’exploitation |
429 773 €
|
182,52 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 550 705 € |
| Annuel par m² | 233,87 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 550 705 € |
| Annuel par m² | 233,87 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 120 932 € |
| Annuel par m² | 51,36 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 120 932 € |
| Annuel par m² | 51,36 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 429 773 € |
| Annuel par m² | 182,52 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 355 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
7 722 686 €
Prix par m²
3 279,66 €
Pourcentage loué
72 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,06
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
MU (EC) - Utilisations commerciales du C1.5 ; commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, magasins de détail Entreprises, églises, écoles, ventes de voitures, utilisation de la R4
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Exceptional public transit
90/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4314-003-039 | Évaluation totale | 4 348 143 € |
| Évaluation du terrain | 1 449 374 € | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 898 769 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4314-003-039
Évaluation du terrain
1 449 374 €
Évaluation des aménagements
2 898 769 €
Évaluation totale
4 348 143 €
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
Venice Center | 10401-10419 Venice Blvd
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