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10400 Technology Dr Industriel/Logistique 21 182 m² À vendre Cottondale, AL 35453

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Informations principales sur l'investissement

NNN lease with minimal landlord responsibilities

Résumé analytique

A single tenant warehouse with an internationally known tenant in one of the most active automotive markets in the country. 10400 Technology Drive is a 228,000 SF mission-critical distribution facility fully leased to Michelin North America through April 2030. The property supports Sunsouth’s delivery operations for
the BF Goodrich tire plant, including temperature-controlled storage of specialized rubber compounds. Michelin has made meaningful capital investments in the building to support these functions, emphasizing the facility’s strategic importance within their supply chain.
Set on seven acres with active Norfolk Southern rail service, 21 dock-high doors, a 135-foot truck court, conditioned space, and 27' clear
heights, the building checks the boxes for modern distribution needs and continues to function well for a wide user base.

10400 tech Cottondale OM_final 1.22.26

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement	Année de construction	1995
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution	Ratio de stationnement	0/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	8,23 m
Surface du lot	2,83 ha	Nb de portes élevées/de chargement	21
Surface utile brute	21 182 m²	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Nb d’étages	1
Zonage	MG - In Alabama, MG zoning typically refers to a General Manufacturing or industrial district, designated for a wide range of industrial uses, including manufacturing, processing, assembly, and warehousing.

Type de vente	Investissement
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	2,83 ha
Surface utile brute	21 182 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1995
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	8,23 m
Nb de portes élevées/de chargement	21
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	MG - In Alabama, MG zoning typically refers to a General Manufacturing or industrial district, designated for a wide range of industrial uses, including manufacturing, processing, assembly, and warehousing.

Signalisation

Liens

Website

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Carte

Impraticable à pied

10/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 29-09-32-0-001-060.002 29-09-31-4-001-005.004	Évaluation des aménagements	2 655 472 €
Évaluation du terrain	70 098 €	Évaluation totale	2 725 570 €