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10400 Renaude-Lapointe Industriel/Logistique 10 343 m² À vendre Montréal, QC H1J 2V7 13 562 226 € (1 311,28 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10400 Renaude-Lapointe is an immaculately maintained AAA-quality distribution facility owned by Mondou, one of Canada’s largest pet retail chains.
- Features 11 loading docks, two drive-in doors, 28-foot clear heights, LED lighting, and robust 400-amp/600-volt electrical capacity throughout.
- Strategically located near Highways 25, 40, and Henri-Bourassa, with direct routes to the Port of Montréal and Montréal-Trudeau International Airport.
- Warehouse spans 94,548 SF with 14,895 SF of office and 1,885-SF mezzanine, offering a turnkey facility ideal for logistics or retail operations.
- Employee-friendly amenities include locker rooms, break areas, and on-site parking for over 100 vehicles to support daily operations.
- Situated in Anjou’s thriving industrial hub near Costco, The Home Depot, and RONA+, with Mondou's headquarters and Staples, Bureau en Gros, nearby.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located within Montréal’s established industrial corridor, 10400 Renaude-Lapointe presents an exceptional opportunity to acquire a 111,328-square-foot AAA-quality distribution facility meticulously maintained and operated by Mondou, one of Canada’s largest pet retail chains.
10400 Renaude-Lapointe sits on a 190,754-square-foot lot and features a 94,548-square-foot warehouse, 14,895 square feet of dedicated office space, and 1,885 square feet of mezzanine area, creating a turnkey environment ready for immediate occupancy. Designed for efficiency and modern operations, the facility features 11 loading docks, two drive-in doors, 28-foot clear heights, LED lighting, and a 400-amp/600-volt electrical system. Employee amenities, including locker rooms and break areas, enhance workplace comfort, while on-site parking accommodates 100 vehicles. Racking may be included in the sale, further streamlining the transition for distribution, warehousing, or large-format retail use. A property of this caliber, well-managed, pristine, and operationally proven, is a rare find in Montréal’s eastern market.
Strategically positioned minutes from Highways 25 and 40 and Boulevard Henri-Bourassa, the site offers unparalleled connectivity across Greater Montréal, the South Shore, and key routes toward Ontario and Eastern Québec. The Port of Montréal and Montréal-Trudeau International Airport (YUL) are within a 20- to 30-minute drive, enabling seamless import, export, and air freight operations. 10400 Renaude-Lapointe is situated within a dynamic industrial hub surrounded by national retailers such as The Home Depot, Costco, RONA+, among others. With Mondou's headquarters and Staples, Bureau en Gros, nearby. This corridor is served by multiple public transit routes, train lines, and nearby subway access, ensuring efficient mobility for a vast labour force of more than 880,000 residents within a 10-kilometre radius.
Anjou stands as one of Montréal’s most sought-after industrial submarkets, prized for its business-friendly environment, infrastructure strength, and access to skilled labour. The neighbourhood continues to attract leading logistics, retail, and manufacturing tenants who rely on its central location and multimodal connectivity. As Montréal’s industrial vacancy remains limited for facilities of this scale and quality, 10400 Renaude-Lapointe represents a legacy acquisition opportunity positioned for long-term operational success and investment stability in one of Québec’s strongest logistics markets.
10400 Renaude-Lapointe sits on a 190,754-square-foot lot and features a 94,548-square-foot warehouse, 14,895 square feet of dedicated office space, and 1,885 square feet of mezzanine area, creating a turnkey environment ready for immediate occupancy. Designed for efficiency and modern operations, the facility features 11 loading docks, two drive-in doors, 28-foot clear heights, LED lighting, and a 400-amp/600-volt electrical system. Employee amenities, including locker rooms and break areas, enhance workplace comfort, while on-site parking accommodates 100 vehicles. Racking may be included in the sale, further streamlining the transition for distribution, warehousing, or large-format retail use. A property of this caliber, well-managed, pristine, and operationally proven, is a rare find in Montréal’s eastern market.
Strategically positioned minutes from Highways 25 and 40 and Boulevard Henri-Bourassa, the site offers unparalleled connectivity across Greater Montréal, the South Shore, and key routes toward Ontario and Eastern Québec. The Port of Montréal and Montréal-Trudeau International Airport (YUL) are within a 20- to 30-minute drive, enabling seamless import, export, and air freight operations. 10400 Renaude-Lapointe is situated within a dynamic industrial hub surrounded by national retailers such as The Home Depot, Costco, RONA+, among others. With Mondou's headquarters and Staples, Bureau en Gros, nearby. This corridor is served by multiple public transit routes, train lines, and nearby subway access, ensuring efficient mobility for a vast labour force of more than 880,000 residents within a 10-kilometre radius.
Anjou stands as one of Montréal’s most sought-after industrial submarkets, prized for its business-friendly environment, infrastructure strength, and access to skilled labour. The neighbourhood continues to attract leading logistics, retail, and manufacturing tenants who rely on its central location and multimodal connectivity. As Montréal’s industrial vacancy remains limited for facilities of this scale and quality, 10400 Renaude-Lapointe represents a legacy acquisition opportunity positioned for long-term operational success and investment stability in one of Québec’s strongest logistics markets.
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 13 562 226 € | Nb d’étages | 2 |
| Prix par m² | 1 311,28 € | Année de construction | 1999 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Hauteur libre du plafond | 8,53 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 11 |
| Surface du lot | 1,77 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface utile brute | 10 343 m² |
| Prix | 13 562 226 € |
| Prix par m² | 1 311,28 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,77 ha |
| Surface utile brute | 10 343 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1999 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 8,53 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 11 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
KM
TEMPS EN VOITURE
Montréal
1 600 000
22
0 h 25 m
Ottawa
812 129
208
2 h 40 m
Toronto
2 600 000
550
7 h 3 m
Mississauga
668 549
575
7 h 20 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 KM
Population totale
-
Population active totale
884 375
Taux de chômage
-
Revenu médian du foyer
$53,688
Employés d’entrepôt
26 185
Enseignement secondaire ou supérieur
86,70%
Valeurs en CAD
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Ben & Florentine | Américain | - | 11 min. à pied |
| Tim Hortons | Café | USD | 12 min. à pied |
| Prima Luna | - | - | 14 min. à pied |
| Brasserie Fiesta | - | - | 16 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Mondou | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | dans l’immeuble |
| Grainger Service Center | Matériel | 4 min. à pied |
| Staples | Matériel de bureau | 7 min. à pied |
| Bureau en Gros | Matériel de bureau | 7 min. à pied |
| Costco Wholesale | Club de grossistes | 8 min. à pied |
| Giant Tiger | Magasin à petits prix | 8 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Quality |
159 chambres
5 min en voiture
|
| Days Inn |
82 chambres
6 min en voiture
|
| BW Signature Collection |
92 chambres
10 min en voiture
|
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Germando Mazzotta, Partner | Commercial Real Estate Broker
Après avoir étudié la finance et l'immobilier à la première institution commerciale de l'Université Concordia, la John Molson School of Business, Germano applique sa connaissance approfondie de l'immobilier et de la finance pour mieux aider ses clients à prendre des décisions éclairées.
Les clients de Germando apprécient ses connaissances inégalées et son exécution méticuleuse des mandats, ce qui l'a amené à devenir le point de référence en matière d'immobilier commercial dans l'est de Montréal. Ses clients incluent des investisseurs et des occupants locaux, nationaux et internationaux.
Les clients de Germando apprécient ses connaissances inégalées et son exécution méticuleuse des mandats, ce qui l'a amené à devenir le point de référence en matière d'immobilier commercial dans l'est de Montréal. Ses clients incluent des investisseurs et des occupants locaux, nationaux et internationaux.
Peter Mouhteros, Partner | Real Estate Broker, Certified AEO
Peter est titulaire d'un baccalauréat en urbanisme avec une mineure en sciences politiques de l'Université Concordia. Il est philanthrope et membre actif de l'American Hellenic Educational Progressive Association et siège au conseil d'administration de la Chambre de commerce hellénique à Montréal.
Peter a déjà travaillé au service de planification de la ville de Kirkland, ce qui lui a permis d'approfondir ses connaissances des processus municipaux et provinciaux et
les réglementations, ainsi que la construction et l'immobilier. Peter a ensuite commencé sa carrière dans l'immobilier pendant plus de dix ans, d'abord en tant que consultant hypothécaire pour une importante société immobilière commerciale, puis en tant qu'analyste de recherche pour l'une des plus grandes multinationales de l'immobilier commercial, où il a contribué à développer leur présence dans la région métropolitaine de Montréal grâce à une analyse de marché de pointe.
Peter est ensuite devenu courtier immobilier commercial, où il a gravi les échelons pour devenir vice-président du groupe des services industriels de l'entreprise. Peter fournit des services de conseil immobilier à ses clients, notamment des services d'analyse de marché, de sélection de sites, de cessions, d'acquisitions et de location dans la région du Grand Montréal (RMG), y compris les sous-marchés de Laval, de la Rive-Nord et de l'Ouest-de-l'Île.
Peter a déjà travaillé au service de planification de la ville de Kirkland, ce qui lui a permis d'approfondir ses connaissances des processus municipaux et provinciaux et
les réglementations, ainsi que la construction et l'immobilier. Peter a ensuite commencé sa carrière dans l'immobilier pendant plus de dix ans, d'abord en tant que consultant hypothécaire pour une importante société immobilière commerciale, puis en tant qu'analyste de recherche pour l'une des plus grandes multinationales de l'immobilier commercial, où il a contribué à développer leur présence dans la région métropolitaine de Montréal grâce à une analyse de marché de pointe.
Peter est ensuite devenu courtier immobilier commercial, où il a gravi les échelons pour devenir vice-président du groupe des services industriels de l'entreprise. Peter fournit des services de conseil immobilier à ses clients, notamment des services d'analyse de marché, de sélection de sites, de cessions, d'acquisitions et de location dans la région du Grand Montréal (RMG), y compris les sous-marchés de Laval, de la Rive-Nord et de l'Ouest-de-l'Île.
Dimitri (Jimmy) Mouhteros, Partner | Commercial Real Estate Broker
Jimmy a obtenu un baccalauréat en urbanisme avec une mineure en économie de l'Université Concordia. Il est un membre actif de plusieurs organisations communautaires et caritatives, dont la Chambre de commerce hellénique de Montréal et l'American Hellenic Educational Progressive Association.
Avant de devenir courtier immobilier commercial, Jimmy était un analyste de recherche de premier plan pour l'une des plus grandes multinationales de l'immobilier commercial. Jimmy était chargé d'analyser et d'évaluer les conditions économiques dans la région du Grand Montréal (RMG) sur les marchés primaire et secondaire. Il a également été chargé de publier des rapports sectoriels de pointe et a mené des analyses plus larges et plus approfondies comprenant des études de marché à valeur ajoutée, des conseils de marché et des ordonnances de zonage pour les entreprises clientes.
Au cours de sa carrière de courtier immobilier commercial, il a réalisé plus de 7 millions de pieds carrés de biens immobiliers industriels évalués à plus d'un milliard de dollars. Il a remporté plusieurs honneurs et réalisations, ce qui lui a permis d'être promu vice-président de son ancien cabinet. Les vastes compétences et la connaissance approfondie du marché de Jimmy lui permettent d'effectuer des transactions sans heurts et de dépasser constamment les objectifs stratégiques et d'investissement de ses clients.
Avant de devenir courtier immobilier commercial, Jimmy était un analyste de recherche de premier plan pour l'une des plus grandes multinationales de l'immobilier commercial. Jimmy était chargé d'analyser et d'évaluer les conditions économiques dans la région du Grand Montréal (RMG) sur les marchés primaire et secondaire. Il a également été chargé de publier des rapports sectoriels de pointe et a mené des analyses plus larges et plus approfondies comprenant des études de marché à valeur ajoutée, des conseils de marché et des ordonnances de zonage pour les entreprises clientes.
Au cours de sa carrière de courtier immobilier commercial, il a réalisé plus de 7 millions de pieds carrés de biens immobiliers industriels évalués à plus d'un milliard de dollars. Il a remporté plusieurs honneurs et réalisations, ce qui lui a permis d'être promu vice-président de son ancien cabinet. Les vastes compétences et la connaissance approfondie du marché de Jimmy lui permettent d'effectuer des transactions sans heurts et de dépasser constamment les objectifs stratégiques et d'investissement de ses clients.
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