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1040 N State St Local commercial 557 m² 100 % Loué À vendre Ukiah, CA 95482 1 022 364 € (1 834,11 €/m²) Taux de capitalisation 4,41 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- * Emplacement privilégié près du centre-ville d'Ukiah, entouré d'entreprises dynamiques et d'une communauté en pleine croissance.
- * Idéal pour la location afin de générer des revenus immédiats ou pour le réaménagement en une propriété commerciale ou à usage mixte de grande valeur.
- * Redevelopment Opportunity on 33,541 SF Land
- * Accès facile et grand potentiel de stationnement en raison de la grande taille du terrain.
- * Ideal for leasing to generate immediate income or redeveloping into a high-value commercial or mixed-use property.
- SIGNALIZED CORNER LOCATION with strong daily traffic
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
56 158 €
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100,75 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
56 158 €
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100,75 €
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
11 093 €
|
19,90 €
|
| Résultat net d’exploitation |
45 066 €
|
80,85 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 56 158 € |
| Annuel par m² | 100,75 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 56 158 € |
| Annuel par m² | 100,75 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 093 € |
| Annuel par m² | 19,90 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 45 066 € |
| Annuel par m² | 80,85 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
1 022 364 €
Prix par m²
1 834,11 €
Taux de capitalisation
4,41 %
RNE
45 045 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,31 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-3 - General Commercial
Stationnement
35 places (62,79 places par 1 000 m² loué)
Façade
25 m sur N State St
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Community Resources-indpndnc
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- -
- Mendoino Tax Service
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- -
- New Dawn Insurance
- Finance et assurances
- -
- -
- Brut modifié
- Déc. 2016
- One Stop Shop
- Enseigne
- -
- -
- -
- -
- Tgif Repairs Inc
- Services
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Community Resources-indpndnc | Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Mendoino Tax Service | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| New Dawn Insurance | Finance et assurances | - | - | Brut modifié | Déc. 2016 | |
| One Stop Shop | Enseigne | - | - | - | - | |
| Tgif Repairs Inc | Services | - | - | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 001-450-11-00 | Évaluation des aménagements | 655 562 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 327 775 € (2025) | Évaluation totale | 983 337 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
001-450-11-00
Évaluation du terrain
327 775 € (2025)
Évaluation des aménagements
655 562 € (2025)
Évaluation totale
983 337 € (2025)
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Bridgegate Real Estate
1040 N State St
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