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1040 Champlain St Local commercial | 257 m² | À louer | Dieppe, NB E1A 8L8
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Informations principales sur la sous-location
- Convenient access to Highway 15, the Trans-Canada Highway, and the airport.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 257 m² | Négociable | 110,54 € /m²/an 9,21 € /m²/mois 28 395 € /an 2 366 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
Exceptional ground floor commercial space available for sublease within a prominently located mixed-use property, offering excellent visibility and accessibility in a central location. Featuring large windows that provide abundant natural light, a private vestibule, and a dedicated entrance. Unit 102 comprises approximately 2,765 SF and has been renovated in recent years. The space offers an open and flexible layout suitable for a variety of commercial, professional, office, or retail uses. Ideally situated at the prominent intersection of Champlain Street and Dieppe Boulevard, the property benefits from excellent visibility and convenient access to Highway 15, the Trans-Canada Highway, Greater Moncton Roméo LeBlanc International Airport, Champlain Place, hotels, restaurants, and numerous nearby amenities. The building offers ample on-site parking and is home to a strong mix of quality tenants, including office, financial, insurance, professional services, and retail users. Asking net rent: $16.50 PSF + HST. In addition to net rent, the Subtenant shall be responsible for its proportionate share of operating costs, property taxes, utilities, and all other additional rent payable under the head lease, which are currently estimated at $14.55 PSF + HST. Sublease term available through December 31, 2028, subject to approval.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Ground-floor commercial space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1040 Champlain St, Dieppe, NB E1A 8L8
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Cora
- Restaurant
- 181
- National
- Gallagher
- Assurance
- 122
- International
- Goguen Champlain
- Assurance
- 122
- International
- Johnson Insurance
- Assurance
- 7
- National
- Medes Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 3 782
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Cora | Restaurant | 181 | National |
| Gallagher | Assurance | 122 | International |
| Goguen Champlain | Assurance | 122 | International |
| Johnson Insurance | Assurance | 7 | National |
| Medes Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Subway | Sandwich sous-marin | 3 782 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 257 m² | Surface commerciale utile | 4 175 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 257 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 175 m² |
| Année de construction | 2000 |
À propos du bien
1040 Champlain Street is a four-storey Class A office building containing approximately 44,934 square feet. The property includes onsite parking and a ground-floor office/retail unit with a dedicated entrance, vestibule, and large windows. The building is located at the intersection of Champlain Street and Dieppe Boulevard with access to Highway 15, the Trans-Canada Highway, Greater Moncton Roméo LeBlanc International Airport, and surrounding commercial services.
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