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1040 7th Ave Immeuble residentiel 4 lots 261 990 € (65 497 €/Lot) Taux de capitalisation 9,36 % Baldwin, WI 54002
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Informations principales sur l'investissement
- All Newer Windows
- Tenants pay for their own electric and gas heat / Owner just pays water & trash
- Newer Exterior Siding on the north side
- Newer Pitched Roof
Résumé analytique
Baldwin apartments is a fully stabilized 4-unit located a block off the busy main street. With it being 100% occupied this property is easy to keep full offering one & two bedroom units. All residents pay for their own unit electric and gas for heat. The owner just pays for water and trash. Built around the turn of the century the units are spacious and have some original hardwood floors, original trim, and tall ceilings. A lot of newer vinyl replacement windows. Roof is newer. Plenty of off-street parking on the side of the property. Rents are currently below market and have room to organically improve! Net operating income $20,113+
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
30 913 €
|
127,98 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
30 913 €
|
127,98 €
|
| Taxes |
4 211 €
|
17,43 €
|
| Frais d’exploitation |
9 078 €
|
37,58 €
|
| Total des frais |
13 289 €
|
55,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
17 624 €
|
72,96 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 30 913 € |
| Annuel par m² | 127,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 30 913 € |
| Annuel par m² | 127,98 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 211 € |
| Annuel par m² | 17,43 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 078 € |
| Annuel par m² | 37,58 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 289 € |
| Annuel par m² | 55,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 624 € |
| Annuel par m² | 72,96 € |
Informations sur l’immeuble
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 722,88 € | 60 |
| 2+1 | 1 | 898,13 € | 74 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 106-1007-40-000 | Évaluation totale | 207 839 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 18 576 € (2025) | Impôts annuels | 4 211 € (15,37 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 189 264 € (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
106-1007-40-000
Évaluation du terrain
18 576 € (2025)
Évaluation des aménagements
189 264 € (2025)
Évaluation totale
207 839 € (2025)
Impôts annuels
4 211 € (15,37 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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Présenté par
1040 7th Ave
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