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1040 251st St Industriel/Logistique 368 m² À vendre Harbor City, CA 90710 1 292 070 € (3 515,60 €/m²)

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Résumé analytique

This versatile commercial property is currently utilize by a construction company and offers a functional combination of yard space, office facilities, residential units and garage space. The site features a secured out door yard area used for parking and storage of construction equipment. Including trucks, forklifts, and various materials, making it well suited , for contractors, logistic operations, or industrial users requiring flexible storage and staging space. The property includes two dedicated office spaces, that support daily business operations, and administrative functions, and staff use. In addition, the property offers two separate one bedroom residential apartments, providing convenient onsite living accommodations for owners, managers, employees or supplemental rental income. This mixed use layout allows efficient business operations while offering valuable residential flexibility, making it a ideal solution for owner users or investors seeking diversity and functionality.

Photo Brochure Flyer_021926

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)	Annuel	Annuel par m²
Taxes	19 744 €	53,72 €
Frais d’exploitation	12 921 €	35,16 €
Total des frais	32 664 €	88,88 €

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)

Taxes
Annuel	19 744 €
Annuel par m²	53,72 €

Frais d’exploitation
Annuel	12 921 €
Annuel par m²	35,16 €

Total des frais
Annuel	32 664 €
Annuel par m²	88,88 €

Informations sur l’immeuble

Prix	1 292 070 €	Surface du lot	0,11 ha
Prix par m²	3 515,60 €	Surface utile brute	368 m²
Type de vente	Propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Condition de vente	1031 Exchange	Année de construction/rénovation	1962/2020
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Bureaux, bureaux résidentiel	Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Classe d’immeuble	C
Zonage	LAMR1 - Limited Industrial MR1 Uses, Limited Industrial and Manufacturing Uses, no R Zone Uses, no Hospitals, Schools, Churches, any Enclosed C2 Use, Wireless

Prix	1 292 070 €
Prix par m²	3 515,60 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,11 ha
Surface utile brute	368 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1962/2020
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Zonage	LAMR1 - Limited Industrial MR1 Uses, Limited Industrial and Manufacturing Uses, no R Zone Uses, no Hospitals, Schools, Churches, any Enclosed C2 Use, Wireless

Terrain clôturé

Système de sécurité

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

Carte

Moyennement praticable à pied

60/100

Très bien adapté aux voitures

80/100

Transports en commun relativement accessibles

40/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	7413-015-027	Évaluation totale	1 013 194 €
Évaluation du terrain	750 515 €	Impôts annuels	19 744 € (53,72 €/m²)
Évaluation des aménagements	262 679 €	Année d’imposition	2025