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1040-1044 Lake St Local commercial | 375–932 m² | À louer | Oak Park, IL 60301
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Informations principales
- Prime two-story retail building in Downtown Oak Park with ±10,033 SF available.
- Surrounded by top national retailers including Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.
- Convenient access to CTA Green Line, Metra UP-West Line, and public parking.
- Exceptional visibility and foot traffic at a major intersection with 49,500 VPD.
- Strong demographics with household incomes exceeding $150,000 within one mile.
- Black iron capability ideal for restaurant users.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 375 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Divisible (Former Red Mango and The Barre Code Spaces)
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage
Divisible (Former OrangeTheory Fitness)
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1040-1044 Lake St, Oak Park, IL 60301
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Red Mango
- Yoghurt
- 98
- International
- ViaForensics
- Services
- 1
- -
- Yang & Associates
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Red Mango | Yoghurt | 98 | International |
| ViaForensics | Services | 1 | - |
| Yang & Associates | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 932 m² | Surface commerciale utile | 932 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1932 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 932 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 932 m² |
| Année de construction | 1932 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À propos du bien
Available immediately for lease, 1044 Lake Street offers two levels of highly visible retail space in the core of Downtown Oak Park. The ground floor provides 6,000 SF of divisible space, formerly occupied by Red Mango and The Barre Code, while the second floor offers ±4,033 SF, previously home to OrangeTheory Fitness. Both spaces feature excellent frontage along Lake Street, ensuring maximum exposure to heavy pedestrian and vehicular traffic. This property is ideally positioned near the intersection of Harlem and Lake, a major retail corridor with over 49,500 vehicles per day. Tenants will benefit from exceptional demographics, including household incomes above $150,000 within one mile and a daytime population exceeding 35,000. The site is easily accessible via CTA Green Line and Metra UP-West Line, with combined annual ridership of more than 1.4 million, and is within walking distance of a primary public parking garage. Neighboring retailers include Whole Foods, Trader Joe’s, Target, Sephora, Sweetgreen, and Lou Malnati’s, creating a strong co-tenancy environment. With black iron capability and proximity to top dining and shopping destinations, this property is an ideal choice for restaurants, fitness concepts, and specialty retailers seeking a premier Oak Park address.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1040-1044 Lake St
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