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Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN w/ Incrs 104 W Butler Rd Local commercial 1 344 m² À vendre Mauldin, SC 29662 4 262 492 € (3 171,87 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

104 W Butler Rd, Mauldin, SC 29662

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Over 9 years remaining following a 10-year lease renewal and 9 (5-year) options to extend
  • Pin corner outparcel to Miracle Hill Center anchored by Ingles Market, featuring Ace Hardware, Take 5 Oil Change, First Citizen Bank, Wendy’s, & more
  • Located 20 minutes from downtown Greenville, supported by a population of over 135,603 residents and 72,209 employees in the 5-mile trade area
  • 5% rental increases every 5 years at the beginning of each option period
  • Located across from Mauldin Square (100,000+ SF) anchored by Publix with many national/credit tenants including a Chick-fil-A, Chipotle, & Starbucks
  • The subject property is the only Walgreens in Mauldin

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Walgreens investment property located in Mauldin, South Carolina. The tenant, Walgreen Co., has over 9 years remaining on their original lease with 9 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 5% rental increases every 5 years at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 344 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
4 262 492 €
Prix par m²
3 171,87 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
319 708 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,73 ha
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
71 places (52,83 places par 1 000 m² loué)
Façade
36 m sur W Butler Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Publix
Ingles
First Citizens Bank
Truist
Cook Out
Waffle House
Crunch Fitness
Bank of America
Ufc Gym

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • M004.01-01-005.01
  • M004.01-01-005.03
  • M008.01-01-015.01
 Évaluation des aménagements 158 980 €
Évaluation du terrain 62 470 € Évaluation totale 221 450 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • M004.01-01-005.01
  • M004.01-01-005.03
  • M008.01-01-015.01
Évaluation du terrain
62 470 €
Évaluation des aménagements
158 980 €
Évaluation totale
221 450 €
(973) 632-1386

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38007897

  • Date de mise sur le marché: 09/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 104 W Butler Rd, Mauldin, SC 29662

Ce Local commercial situé à 104 W Butler Rd, Mauldin, SC 29662 est actuellement disponible à la vente. Contactez SRS Real Estate Partners pour plus d’informations.

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Mauldin SC - Walgreens7
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Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN w/ Incrs | 104 W Butler Rd
(973) 632-1386 x

Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN w/ Incrs | 104 W Butler Rd

1/2

Kyle Fant
(973) 632-1386

Britt Raymond
(929) 229-2614

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