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The Doupe Building 104 Spruce St E Local commercial 1 672 m² 30 % Loué À vendre Ilwaco, WA 98624 1 277 955 € (764,21 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centrally located in Ilwaco near Pacific Ocean and Astoria
- Phase 1 complete with leased commercial and residential units
- Potential to add 7–10 residential units and expand commercial space
- Historic structure with modern infrastructure upgrades
- Zoning allows mixed-use and short-term rentals
- Large parking lot ideal for tenants and future development
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The iconic Doupe Building is a ~ 18,000 sq. ft. property comprised of two connected buildings and a private parking lot, in the midst of transformation and ready for your vision. One luxury apartment and one commercial space are completed and operating with instant cash flow. Zoned for mixed-use, commercial plus short- or long-term rentals. ~ 10,000 sq. ft of commercial space, with potential for seven more apartments upstairs, and the possibility of multiple commercial spaces and apartments on the main floor. The roof, skylights, fire suppression system, and water mains are all new. Motivated seller willing to review all offers, including creative financing and partnership. List of upgrades available.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 672 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1880
Prix
1 277 955 €
Prix par m²
764,21 €
Pourcentage loué
30 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,53
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C1 - Commercial zoning allows for a wide range of uses from Retail, Commercial, Multi-Family
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Mezzanine
- Puits de lumière
- Détecteur de fumée
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10113342014 | Évaluation totale | 215 634 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 82 726 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 132 907 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10113342014
Évaluation du terrain
82 726 € (2025)
Évaluation des aménagements
132 907 € (2025)
Évaluation totale
215 634 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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The Doupe Building | 104 Spruce St E
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