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104 S Avenue 58 Bureaux/Local commercial | 242 m² | À louer | Los Angeles, CA 90042
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location in Highland Park’s retail corridor
- Steps from Metro Gold Line Highland Park Station
- Immediate freeway access for regional connectivity
- Exceptional visibility on a signalized corner
- Surrounded by dining, shopping, and cultural amenities
- Amazing space for any use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 242 m² | Négociable | 298,79 € /m²/an 24,90 € /m²/mois 72 171 € /an 6 014 € /mois | À déterminer |
2e étage
Positioned in the heart of Highland Park’s vibrant Figueroa retail corridor, this second-story retail, office or creative space offers unmatched visibility and convenience. The property boasts expansive linear frontage on a signalized corner, ensuring high exposure to both pedestrian and vehicular traffic. Located just one block from the Metro Gold Line Highland Park Station, it provides seamless connectivity to Downtown Los Angeles, Pasadena, and surrounding neighborhoods. Immediate access to the 110 Freeway and Huntington Boulevard enhances regional reach, while proximity to Eagle Rock, San Marino, and Pasadena adds to its appeal for businesses seeking a central hub. The space is in excellent condition and ideal for a variety of uses, from boutique retail to creative offices. Tenants will enjoy walking distance to an eclectic mix of restaurants, shops, and amenities, creating a dynamic environment for employees and customers alike. The building is adjacent to two city parking lots, offering convenient parking solutions. Situated in the historic Arroyo Seco Canyon artist district, this location combines cultural charm with modern accessibility, making it a premier choice for businesses looking to thrive in one of Los Angeles’ most desirable neighborhoods.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Works Great as a Creative Space
- Excellent condition, ready for immediate occupancy
- Corner location with strong foot traffic
- Adjacent to two city parking lots
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 242 m² | Surface commerciale utile | 1 303 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 303 m² |
| Année de construction | 1920 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
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104 S Avenue 58
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