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104 Prince St Immeuble residentiel 5 lots 3 616 452 € (723 290 €/Lot) Taux de capitalisation 4,82 % Boston, MA 02113
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Informations principales sur l'investissement
- Premium Location in the North End
- Open Floor Plan with high ceilings
- 2016 full gut renovation and all units have their own utilities, central ac and in unit luandry
Résumé analytique
Take advantage of this 2016 gut renovation 5 unit multifamily in the North End. Fully tenanted at market rate. All identical five units offer 2-bedroom, 2-bathroom layouts of over 900 sqft, open-concept kitchen and living areas, central ac and heating, high-efficiency tankless systems, and in-unit washer/dryers. One could easily add a common roof deck as well.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 616 452 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 723 290 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 4,82 % | Surface du lot | 0,01 ha |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Surface de l’immeuble | 481 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.95 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2016 |
| Zonage | R4 - RÉSIDENTIEL | ||
| Prix | 3 616 452 € |
| Prix par lot | 723 290 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,82 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.95 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 481 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2016 |
| Zonage | R4 - RÉSIDENTIEL |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Machine à glace
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Vues
- Fenêtres à double vitrage
- Eau chaude instantanée
- Îlot de cuisine
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 3 401 € | 85 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | CBOS-000000-000003-001414 | Évaluation des aménagements | 1 132 983 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 543 157 € (2025) | Évaluation totale | 1 676 139 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
CBOS-000000-000003-001414
Évaluation du terrain
543 157 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 132 983 € (2025)
Évaluation totale
1 676 139 € (2025)
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104 Prince St
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