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Informations principales sur l'investissement

  • Fully remodeled duplex featuring high-end finishes and updated interiors.
  • Steps from Marine Avenue shops, dining, and top waterfront attractions on Balboa Island.
  • Outdoor patio with lush landscaping provides an inviting space for relaxation or entertaining.
  • Includes a hard-to-secure, transferable Newport Beach STR permit for strong rental revenue.
  • Expansive windows frame scenic bay views, enhancing guest experience and appeal.
  • Proven track record as a successful short-term rental in one of Southern California’s most desired locations.

Résumé analytique

Discover a rare investment opportunity on Iconic Balboa Island with this fully renovated coastal duplex at 104 Onyx Avenue. Featuring a lower unit (Cottage) and an elevated (Penthouse) Unit, both spaces exhibit thoughtful upgrades and refined finishes while preserving their beachside character. Designed with short-term rental success in mind, the property includes a coveted, transferable Newport Beach STR permit—an increasingly scarce advantage for investors seeking dependable income potential.
Each unit is bright and inviting, with abundant natural light framing serene bay and Catalina views. The property showcases a modernized layout with updated kitchens, stylish baths, ample storage, and coastal-inspired interiors. Guests will enjoy a welcoming front patio surrounded by lush landscaping, offering the perfect setting for al fresco dining or morning coffee. Ideally located just one block from Marine Avenue, occupants are steps from boutique shopping, local cafés, and waterfront activities. This property combines income performance with lifestyle allure, making it an exceptional addition to any portfolio.

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 179 625 € 2 138,79 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 179 625 € 2 138,79 €
Taxes 26 374 € 314,04 €
Frais d’exploitation 32 771 € 390,20 €
Total des frais 59 145 € 704,24 €
Résultat net d’exploitation 120 480 € 1 434,56 €

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut
Annuel 179 625 €
Annuel par m² 2 138,79 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 179 625 €
Annuel par m² 2 138,79 €
Taxes
Annuel 26 374 €
Annuel par m² 314,04 €
Frais d’exploitation
Annuel 32 771 €
Annuel par m² 390,20 €
Total des frais
Annuel 59 145 €
Annuel par m² 704,24 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 120 480 €
Annuel par m² 1 434,56 €

Informations sur l’immeuble

Prix 3 241 138 €
Prix par m² 38 592,16 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 3,72 %
Condition de vente 1031 Exchange
Type de bien Spécialité
Sous-type de bien
Revenu résidentiel
  • Logements, appartements
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,01 ha
Surface de l’immeuble 84 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1924/2023
Zonage R-BI - Résidentiel à deux unités, Balboa Island

Caractéristiques

  • Bord de l’eau
  • Détecteur de fumée
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
70/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
050-172-10
Évaluation du terrain
2 212 195 € (2025)
Évaluation des aménagements
91 534 € (2025)
Évaluation totale
2 303 730 € (2025)
Impôts annuels
26 374 € (314,04 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
  • ID de l’annonce: 41193379

  • Date de mise sur le marché: 07/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 104 Onyx Ave, Newport Beach, CA 92662

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