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104 Onyx Ave Immeuble | 84 m² | Spécialité | À vendre 3 241 138 € | Taux de capitalisation 3,72 % | Newport Beach, CA 92662



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Informations principales sur l'investissement
- Fully remodeled duplex featuring high-end finishes and updated interiors.
- Steps from Marine Avenue shops, dining, and top waterfront attractions on Balboa Island.
- Outdoor patio with lush landscaping provides an inviting space for relaxation or entertaining.
- Includes a hard-to-secure, transferable Newport Beach STR permit for strong rental revenue.
- Expansive windows frame scenic bay views, enhancing guest experience and appeal.
- Proven track record as a successful short-term rental in one of Southern California’s most desired locations.
Résumé analytique
Discover a rare investment opportunity on Iconic Balboa Island with this fully renovated coastal duplex at 104 Onyx Avenue. Featuring a lower unit (Cottage) and an elevated (Penthouse) Unit, both spaces exhibit thoughtful upgrades and refined finishes while preserving their beachside character. Designed with short-term rental success in mind, the property includes a coveted, transferable Newport Beach STR permit—an increasingly scarce advantage for investors seeking dependable income potential.
Each unit is bright and inviting, with abundant natural light framing serene bay and Catalina views. The property showcases a modernized layout with updated kitchens, stylish baths, ample storage, and coastal-inspired interiors. Guests will enjoy a welcoming front patio surrounded by lush landscaping, offering the perfect setting for al fresco dining or morning coffee. Ideally located just one block from Marine Avenue, occupants are steps from boutique shopping, local cafés, and waterfront activities. This property combines income performance with lifestyle allure, making it an exceptional addition to any portfolio.
Each unit is bright and inviting, with abundant natural light framing serene bay and Catalina views. The property showcases a modernized layout with updated kitchens, stylish baths, ample storage, and coastal-inspired interiors. Guests will enjoy a welcoming front patio surrounded by lush landscaping, offering the perfect setting for al fresco dining or morning coffee. Ideally located just one block from Marine Avenue, occupants are steps from boutique shopping, local cafés, and waterfront activities. This property combines income performance with lifestyle allure, making it an exceptional addition to any portfolio.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
179 625 €
|
2 138,79 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
179 625 €
|
2 138,79 €
|
| Taxes |
26 374 €
|
314,04 €
|
| Frais d’exploitation |
32 771 €
|
390,20 €
|
| Total des frais |
59 145 €
|
704,24 €
|
| Résultat net d’exploitation |
120 480 €
|
1 434,56 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 179 625 € |
| Annuel par m² | 2 138,79 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 179 625 € |
| Annuel par m² | 2 138,79 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 26 374 € |
| Annuel par m² | 314,04 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 771 € |
| Annuel par m² | 390,20 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 59 145 € |
| Annuel par m² | 704,24 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 120 480 € |
| Annuel par m² | 1 434,56 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Bord de l’eau
- Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 050-172-10 | Évaluation totale | 2 303 730 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 212 195 € (2025) | Impôts annuels | 26 374 € (314,04 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 91 534 € (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
050-172-10
Évaluation du terrain
2 212 195 € (2025)
Évaluation des aménagements
91 534 € (2025)
Évaluation totale
2 303 730 € (2025)
Impôts annuels
26 374 € (314,04 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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Présenté par
104 Onyx Ave
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