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Next to Walmart | Below Replacement Cost $169 104 N Peachtree Rd Local commercial 1 524 m² 100 % Loué À vendre Mesquite, TX 75149 2 391 415 € (1 569,57 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Next to Walmart
- NNN Leases with PG
- Well below replacement cost ($169/sf)
- Parking lot (2025), Roof (2025), LED Lights, Signage (2025), Fence, Paint (2025), etc.)
- 100% Leased
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
At $169/SF well below replacement cost, this recently renovated shopping center offers a refreshed and inviting retail environment in the heart of Mesquite, TX. Significant capital improvements have been completed, including upgraded parking areas, new paint, enhanced lighting, and updated signage. A roof replacement with transferable warranty, ensuring long-term stability and reduced near-term maintenance for ownership.
In addition to its strong visibility and improved curb appeal, the property presents a clear value-add opportunity through aligning rents with current market levels. With these renovations in place, the center is well-positioned to serve the surrounding community, attract quality tenants, and capture future growth in this thriving Dallas–Fort Worth suburb.
• Current Rent Roll:
49% Of SF Is At ~50% Below Market
25% Of SF Is At ~25% Below Market
26% Of SF Is At Market Rents
All NNN Leases With PG.
In addition to its strong visibility and improved curb appeal, the property presents a clear value-add opportunity through aligning rents with current market levels. With these renovations in place, the center is well-positioned to serve the surrounding community, attract quality tenants, and capture future growth in this thriving Dallas–Fort Worth suburb.
• Current Rent Roll:
49% Of SF Is At ~50% Below Market
25% Of SF Is At ~25% Below Market
26% Of SF Is At Market Rents
All NNN Leases With PG.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 524 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2025
Prix
2 391 415 €
Prix par m²
1 569,57 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
167 399 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,80 ha
Zonage
LC, Mesquite - Commercial
Stationnement
85 places (55,79 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 384 419 € | |
| Évaluation du terrain | 471 559 € | Évaluation totale | 855 978 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
471 559 €
Évaluation des aménagements
384 419 €
Évaluation totale
855 978 €
1 sur 8
VIDÉOS
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Présenté par
Next to Walmart | Below Replacement Cost $169 | 104 N Peachtree Rd
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