Value Add | Next to Walmart | 10.3% Proforma | 104 N Peachtree Rd
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Value Add | Next to Walmart | 10.3% Proforma 104 N Peachtree Rd Local commercial 1 524 m² 100 % Loué À vendre Mesquite, TX 75149 2 420 320 € (1 588,54 €/m²) Taux de capitalisation 6,91 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Next to Walmart
- NNN Leases with 10.37% Cap Rate Proforma
- Well below replacement cost ($171/sf)
- Renovated (Parking, Roof, Light, Signage, Fence, Paint, etc.)
- 100% Leased
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
At $171/SF well below replacement cost, this recently renovated shopping center offers a refreshed and inviting retail environment in the heart of Mesquite, TX. Significant capital improvements have been completed, including upgraded parking areas, new paint, enhanced lighting, and updated signage. A roof replacement is also underway, ensuring long-term stability and reduced near-term maintenance for ownership.
In addition to its strong visibility and improved curb appeal, the property presents a clear value-add opportunity through aligning rents with current market levels. With these renovations in place, the center is well-positioned to serve the surrounding community, attract quality tenants, and capture future growth in this thriving Dallas–Fort Worth suburb
In addition to its strong visibility and improved curb appeal, the property presents a clear value-add opportunity through aligning rents with current market levels. With these renovations in place, the center is well-positioned to serve the surrounding community, attract quality tenants, and capture future growth in this thriving Dallas–Fort Worth suburb
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 524 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
2 420 320 €
Prix par m²
1 588,54 €
Taux de capitalisation
6,91 %
RNE
167 216 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,80 ha
Zonage
LC, Mesquite - Commercial
Stationnement
30 places (19,69 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 385 713 € | |
| Évaluation du terrain | 473 147 € | Évaluation totale | 858 859 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
473 147 €
Évaluation des aménagements
385 713 €
Évaluation totale
858 859 €
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