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104 N Main St Local commercial 403 m² 100 % Loué À vendre Sebastopol, CA 95472 904 449 € (2 242,15 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Toit remplacé en 2021.
- Les toilettes du deuxième étage ont de nouveaux accessoires et de la peinture.
- Nouveau plancher de bois franc dans le couloir de l'aire commune du 2e étage et dans la suite A.
Résumé analytique
Situé à l'angle de l'autoroute 12 (Bodega Hwy) et de la rue Main. Ce bâtiment bénéficie d'une visibilité et d'un trafic élevés. Cet emplacement offre aux détaillants une visibilité exceptionnelle sur la rue et une circulation piétonnière au cœur d'un quartier central animé du centre-ville. Entouré de commerces de détail, de restaurants, de bureaux, de propriétés résidentielles et d'entreprises de services personnels.
Taille du bâtiment : environ 4 342 ± pieds carrés
Taille du lot : environ 2 288 ± pieds carrés
Description : Immeuble à usage mixte de deux étages avec 4 baux à court terme en place
Zonage : CD - Downtown Commercial
Stationnement : aucun stationnement n'est requis sur place dans le centre-ville
Année de construction : 1932
Améliorations du bâtiment : Le toit a été remplacé en 2001. Nouveaux planchers de bois franc dans le couloir de l'aire commune du 2e étage et dans la suite A. Les toilettes du deuxième étage ont de nouveaux accessoires et de la peinture.
Taille du bâtiment : environ 4 342 ± pieds carrés
Taille du lot : environ 2 288 ± pieds carrés
Description : Immeuble à usage mixte de deux étages avec 4 baux à court terme en place
Zonage : CD - Downtown Commercial
Stationnement : aucun stationnement n'est requis sur place dans le centre-ville
Année de construction : 1932
Améliorations du bâtiment : Le toit a été remplacé en 2001. Nouveaux planchers de bois franc dans le couloir de l'aire commune du 2e étage et dans la suite A. Les toilettes du deuxième étage ont de nouveaux accessoires et de la peinture.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
403 m²
Année de construction
1932
Prix
904 449 €
Prix par m²
2 242,15 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,93
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
CD - CD- Central Core : Le CD District est destiné à créer, préserver et améliorer le centre-ville en tant que centre commercial historique de Sébastopol.
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 004-243-021 | Évaluation des aménagements | 118 923 € |
| Évaluation du terrain | 68 045 € | Évaluation totale | 186 968 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
004-243-021
Évaluation du terrain
68 045 €
Évaluation des aménagements
118 923 €
Évaluation totale
186 968 €
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Vidéos
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Présenté par
104 N Main St
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