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Multi-Purpose Industrial | For Sale or Lease 104 Monterey st Industriel/Logistique 5 574 m² À vendre Cowan, TN 37318 1 332 566 € (239,06 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strategic Location | Direct access to US Route 41A and 12 miles from I-24 | Adjacent to CSX and Norfolk Southern rail lines
- High-Speed Connectivity Infrastructure | Fiber optic lines enable access to ultra-high-speed | Ideal for tech-driven operations
- Rail Access | Direct adjacency to existing rail infrastructure, potential to add a dedicated rail spur | Additional rail spur ¾ mile from property
- Quality Construction | Built in the 1930s with robust concrete, steel, and heavy timber framing | Well-suited for heavy industrial applications
- Industrial Appeal | Zoned for Heavy Manufacturing
- Event Venue Income-Generating Potential | 2nd floor original hardwood floors, high ceilings, abundant natural light
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The facility spans two floors and offers three distinct ±20,000 SF spaces. The first floor comprises two adjoining ±20,000 SF areas, ideally suited for manufacturing, warehousing, or distribution operations. The second floor features original heavy hardwood flooring, high ceilings, and abundant natural light, making it a distinctive venue for special events or potential tenant use.
This offering presents a rare opportunity for an owner-user seeking both operational efficiency and income-generating potential. Zoned for Heavy Manufacturing, the site is positioned to accommodate a wide range of industrial uses, and the region’s recognition—having been a finalist for Nokian Tyres’ U.S. site selection—underscores Cowan’s industrial viability.
Surrounded by natural beauty and a supportive small-town community, this versatile property blends historic character with modern functionality—making it an ideal platform for long-term business growth in Southern Middle Tennessee.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Taille et Flexibilité : 5 574 m² au total, divisible en trois espaces de 1 858 m² pour répondre à vos besoins opérationnels. - Construction : Construit dans les années 1930 avec du béton durable, de l'acier et des planchers en bois massif, idéal pour des opérations à haute capacité. - Hauteurs sous plafond : Variant de 2,6 m à 4,9 m, adaptées à diverses applications industrielles. Le 2ᵉ étage dispose de hauteurs sous plafond de 2,6 m sur les côtés et de 4,9 m au centre. Le 1ᵉʳ étage offre des hauteurs sous plafond de 2,6 m partout, avec certains endroits atteignant près de 3,7 m. - Points d'accès : Quatre grandes portes de quai pour une logistique et des opérations simplifiées. - Électricité : Équipé d'une alimentation électrique triphasée pour soutenir les machines lourdes et la fabrication. Cette alimentation est fournie par Duck River Electric (TVA) et pourrait être éligible à certains programmes d'État. - Services publics : Elk River Utilities est le fournisseur d'eau et d'assainissement pour le site. Le bâtiment dispose également de gaz naturel.
- **Superficie et Flexibilité** : 5 574 m² au total, divisible en trois espaces de 1 858 m² pour répondre à vos besoins opérationnels. - **Construction** : Construit dans les années 1930 avec du béton durable, de l'acier et des planchers en bois massif, idéal pour des opérations à haute capacité. - **Hauteur sous plafond** : Variant de 2,6 m à 4,9 m, convenant à diverses applications industrielles. - **2e étage** : Hauteur sous plafond de 2,6 m sur les côtés et de 4,9 m au centre. - **1er étage** : Hauteur sous plafond de 2,6 m partout, avec certains endroits atteignant près de 3,7 m. - **Points d'accès** : Quatre grandes portes de quai pour des opérations logistiques fluides. - **Électricité** : Équipé d'une alimentation électrique triphasée pour soutenir les machines lourdes et les activités de fabrication. Cette électricité est fournie par Duck River Electric (TVA) et pourrait être éligible à certains programmes d'État. - **Services publics** : Elk River Utilities est le fournisseur d'eau et d'assainissement pour le site. Le bâtiment dispose également de gaz naturel.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 1 | 1 858 – 3 716 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 2e étage | 1 858 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er Ét. – 1
| Surface |
| 1 858 – 3 716 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 1 858 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 1
| Surface | 1 858 – 3 716 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Taille et Flexibilité : 5 574 m² au total, divisible en trois espaces de 1 858 m² pour répondre à vos besoins opérationnels. - Construction : Construit dans les années 1930 avec du béton durable, de l'acier et des planchers en bois massif, idéal pour des opérations à haute capacité. - Hauteurs sous plafond : Variant de 2,6 m à 4,9 m, adaptées à diverses applications industrielles. Le 2ᵉ étage dispose de hauteurs sous plafond de 2,6 m sur les côtés et de 4,9 m au centre. Le 1ᵉʳ étage offre des hauteurs sous plafond de 2,6 m partout, avec certains endroits atteignant près de 3,7 m. - Points d'accès : Quatre grandes portes de quai pour une logistique et des opérations simplifiées. - Électricité : Équipé d'une alimentation électrique triphasée pour soutenir les machines lourdes et la fabrication. Cette alimentation est fournie par Duck River Electric (TVA) et pourrait être éligible à certains programmes d'État. - Services publics : Elk River Utilities est le fournisseur d'eau et d'assainissement pour le site. Le bâtiment dispose également de gaz naturel.
2e étage
| Surface | 1 858 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- **Superficie et Flexibilité** : 5 574 m² au total, divisible en trois espaces de 1 858 m² pour répondre à vos besoins opérationnels. - **Construction** : Construit dans les années 1930 avec du béton durable, de l'acier et des planchers en bois massif, idéal pour des opérations à haute capacité. - **Hauteur sous plafond** : Variant de 2,6 m à 4,9 m, convenant à diverses applications industrielles. - **2e étage** : Hauteur sous plafond de 2,6 m sur les côtés et de 4,9 m au centre. - **1er étage** : Hauteur sous plafond de 2,6 m partout, avec certains endroits atteignant près de 3,7 m. - **Points d'accès** : Quatre grandes portes de quai pour des opérations logistiques fluides. - **Électricité** : Équipé d'une alimentation électrique triphasée pour soutenir les machines lourdes et les activités de fabrication. Cette électricité est fournie par Duck River Electric (TVA) et pourrait être éligible à certains programmes d'État. - **Services publics** : Elk River Utilities est le fournisseur d'eau et d'assainissement pour le site. Le bâtiment dispose également de gaz naturel.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 077M-A-019.00 | Évaluation des aménagements | 326 900 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 7 187 € (2024) | Évaluation totale | 334 087 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Multi-Purpose Industrial | For Sale or Lease | 104 Monterey st
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