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Informations principales sur l'investissement

  • L'Old General Store Steakhouse & Saloon est un restaurant et un centre d'événements construit en 1910 et rénové en 1995.
  • Deux unités locatives résidentielles
  • Le lieu comprend une salle à manger, une piste de danse en bois, un bar, une scène, une cuisine complète et des sièges de terrasse.

Résumé analytique

The Old General Store Steakhouse & Saloon - Cette offre comprend le restaurant avec bar et centre d'événements, ainsi que deux appartements résidentiels productifs de revenus.
L'Old General Store Steakhouse and Saloon est une salle de concert et un restaurant populaires depuis des décennies. La scène et la piste de danse en bois d'origine constituent le point central du centre d'événements et du restaurant et sont entourées sur trois côtés par les salles à manger et le bar. Le bâtiment a été initialement rénové en 1995 et la propriété n'a cessé de l'améliorer depuis. Il a conservé son charme rustique de 1910 ainsi qu'une grande partie de l'histoire de Roy en incluant dans son décor une pléthore de souvenirs et d'accessoires inestimables qui correspondent à l'époque. À l'extérieur, l'établissement dispose d'un espace événementiel clos ressemblant à un parc, accessible par des portes doubles depuis la salle à manger et la piste de danse.
Le restaurant dispose d'une cuisine complète et bien organisée, comprenant un congélateur vertical, une machine à glaçons, un réfrigérateur à 2 portes, un refroidisseur walk-in, une cuisinière à gaz Wolf à 4 brûleurs, un four à convection, une hotte de type 1 ainsi que des équipements de cuisine, des ustensiles de cuisine et de la vaisselle. L'intercepteur de graisse possède même sa propre mini-usine de traitement des eaux usées sur place.
Comme avantage supplémentaire, deux appartements résidentiels se trouvent au deuxième étage de The Old General Store Steakhouse and Saloon. L'unité 1 est une maison de deux chambres et l'unité 2 est une maison d'une chambre. Les deux sont loués.

Bilan financier (Pro forma - 2024)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 99 889 € 137,23 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 4 994 € 6,86 €
Revenu brut effectif 94 895 € 130,37 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 13 757 € 18,90 €
Résultat net d’exploitation 81 138 € 111,47 €

Bilan financier (Pro forma - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 99 889 €
Annuel par m² 137,23 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 4 994 €
Annuel par m² 6,86 €
Revenu brut effectif
Annuel 94 895 €
Annuel par m² 130,37 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 13 757 €
Annuel par m² 18,90 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 81 138 €
Annuel par m² 111,47 €

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
728 m²
Année de construction/rénovation
1910/1995
Prix
1 138 210 €
Prix par m²
1 563,70 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
C, Roy - Commerciale
Stationnement
10 places (13,74 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m sur McNaught

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 565 m²
  • Restaurant
  • -
  • 30 jours

The restaurant features a full, well-organized, turn-key kitchen, complete with upright freezer, ice machine,2-door reach-in refrigerator, walk-in-cooler, Wolf 4-burner gas range, convection oven, Type 1 hood, grease interceptor, plus kitchen equipment, cookware, and tableware. For function and culinary creativity, this kitchen is a chef’s dream. Outdoor amenities include a spacious and enclosed, park-like garden with covered seating, which is accessible both from the dining area and street entrance. The property has been carefully updated since its 1995 remodel, with ongoing enhancements that preserve its rustic charm and historical character.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 565 m² Restaurant - 30 jours

1er étage

Surface
565 m²
Type de bien
Restaurant
Poste
-
Disponible
30 jours

1er étage

Surface 565 m²
Type de bien Restaurant
Poste -
Disponible 30 jours

The restaurant features a full, well-organized, turn-key kitchen, complete with upright freezer, ice machine,2-door reach-in refrigerator, walk-in-cooler, Wolf 4-burner gas range, convection oven, Type 1 hood, grease interceptor, plus kitchen equipment, cookware, and tableware. For function and culinary creativity, this kitchen is a chef’s dream. Outdoor amenities include a spacious and enclosed, park-like garden with covered seating, which is accessible both from the dining area and street entrance. The property has been carefully updated since its 1995 remodel, with ongoing enhancements that preserve its rustic charm and historical character.

Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
570500-0060
Évaluation du terrain
126 964 € (2026)
Évaluation des aménagements
425 142 € (2026)
Évaluation totale
552 106 € (2026)
  • ID de l’annonce: 30180478

  • Date de mise sur le marché: 28/11/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 104 McNaught St, Roy, WA 98580

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