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Roy General Store 104 McNaught St Local commercial 728 m² 100 % Loué À vendre Roy, WA 98580 1 138 210 € (1 563,70 €/m²)



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Informations principales sur l'investissement
- L'Old General Store Steakhouse & Saloon est un restaurant et un centre d'événements construit en 1910 et rénové en 1995.
- Deux unités locatives résidentielles
- Le lieu comprend une salle à manger, une piste de danse en bois, un bar, une scène, une cuisine complète et des sièges de terrasse.
Résumé analytique
L'Old General Store Steakhouse and Saloon est une salle de concert et un restaurant populaires depuis des décennies. La scène et la piste de danse en bois d'origine constituent le point central du centre d'événements et du restaurant et sont entourées sur trois côtés par les salles à manger et le bar. Le bâtiment a été initialement rénové en 1995 et la propriété n'a cessé de l'améliorer depuis. Il a conservé son charme rustique de 1910 ainsi qu'une grande partie de l'histoire de Roy en incluant dans son décor une pléthore de souvenirs et d'accessoires inestimables qui correspondent à l'époque. À l'extérieur, l'établissement dispose d'un espace événementiel clos ressemblant à un parc, accessible par des portes doubles depuis la salle à manger et la piste de danse.
Le restaurant dispose d'une cuisine complète et bien organisée, comprenant un congélateur vertical, une machine à glaçons, un réfrigérateur à 2 portes, un refroidisseur walk-in, une cuisinière à gaz Wolf à 4 brûleurs, un four à convection, une hotte de type 1 ainsi que des équipements de cuisine, des ustensiles de cuisine et de la vaisselle. L'intercepteur de graisse possède même sa propre mini-usine de traitement des eaux usées sur place.
Comme avantage supplémentaire, deux appartements résidentiels se trouvent au deuxième étage de The Old General Store Steakhouse and Saloon. L'unité 1 est une maison de deux chambres et l'unité 2 est une maison d'une chambre. Les deux sont loués.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 889 €
|
137,23 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 994 €
|
6,86 €
|
| Revenu brut effectif |
94 895 €
|
130,37 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
13 757 €
|
18,90 €
|
| Résultat net d’exploitation |
81 138 €
|
111,47 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 99 889 € |
| Annuel par m² | 137,23 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 994 € |
| Annuel par m² | 6,86 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 94 895 € |
| Annuel par m² | 130,37 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 757 € |
| Annuel par m² | 18,90 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 81 138 € |
| Annuel par m² | 111,47 € |
Informations sur l’immeuble
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
The restaurant features a full, well-organized, turn-key kitchen, complete with upright freezer, ice machine,2-door reach-in refrigerator, walk-in-cooler, Wolf 4-burner gas range, convection oven, Type 1 hood, grease interceptor, plus kitchen equipment, cookware, and tableware. For function and culinary creativity, this kitchen is a chef’s dream. Outdoor amenities include a spacious and enclosed, park-like garden with covered seating, which is accessible both from the dining area and street entrance. The property has been carefully updated since its 1995 remodel, with ongoing enhancements that preserve its rustic charm and historical character.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 565 m² | Restaurant | - | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 565 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 565 m² |
| Type de bien | Restaurant |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
The restaurant features a full, well-organized, turn-key kitchen, complete with upright freezer, ice machine,2-door reach-in refrigerator, walk-in-cooler, Wolf 4-burner gas range, convection oven, Type 1 hood, grease interceptor, plus kitchen equipment, cookware, and tableware. For function and culinary creativity, this kitchen is a chef’s dream. Outdoor amenities include a spacious and enclosed, park-like garden with covered seating, which is accessible both from the dining area and street entrance. The property has been carefully updated since its 1995 remodel, with ongoing enhancements that preserve its rustic charm and historical character.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 570500-0060 | Évaluation des aménagements | 425 142 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 126 964 € (2026) | Évaluation totale | 552 106 € (2026) |
Taxes foncières
Présenté par
Roy General Store | 104 McNaught St
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