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104 Loudoun St SW Bureaux/Local commercial | 149 m² | 774 868 € | À vendre | Leesburg, VA 20175
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1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb de places de stationnement | 1 |
| Statut de la vente | Sous compromis |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut de la vente | Sous compromis |
| Nb de places de stationnement | 1 |
Description
Unité commerciale de niveau inférieur de 864 pieds carrés. Construit selon les spécifications des locataires. 2 fenêtres de sortie. 1 toilette.
Notes sur la vente
Rare opportunity to acquire two separately deeded commercial condominium units in the heart of downtown Leesburg. Located at 104 Loudoun St SW within the established Minor House Condominium, Units 001 and 101 offer a combined footprint ideal for owner-users, investors, or businesses seeking flexibility and long-term value.
Each unit is individually parceled, allowing for multiple exit strategies including separate resale, dual tenancy, or owner occupancy with supplemental rental income. This flexibility is rarely available in downtown Leesburg’s tightly held commercial market.
Positioned in a highly walkable corridor surrounded by retail, dining, and professional services, the property benefits from consistent foot traffic and strong local demographics.
Whether you’re an investor seeking multiple income streams or a business owner looking to offset occupancy costs, this dual-unit offering presents a unique opportunity in one of Loudoun County’s most desirable commercial locations.
Each unit is individually parceled, allowing for multiple exit strategies including separate resale, dual tenancy, or owner occupancy with supplemental rental income. This flexibility is rarely available in downtown Leesburg’s tightly held commercial market.
Positioned in a highly walkable corridor surrounded by retail, dining, and professional services, the property benefits from consistent foot traffic and strong local demographics.
Whether you’re an investor seeking multiple income streams or a business owner looking to offset occupancy costs, this dual-unit offering presents a unique opportunity in one of Loudoun County’s most desirable commercial locations.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 001/101 | 149 m² | Bureaux/Local commercial | 774 868 € (5 212,88 €/m²) | - |
Lot 001/101
| Surface du lot |
| 149 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Local commercial |
| Prix |
| 774 868 € (5 212,88 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Lot 001/101
| Surface du lot | 149 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 774 868 € (5 212,88 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut de la vente | Sous compromis |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Description | |
| Unité commerciale de niveau inférieur de 864 pieds carrés. Construit selon les spécifications des locataires. 2 fenêtres de sortie. 1 toilette. | |
| Notes sur la vente | |
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Rare opportunity to acquire two separately deeded commercial condominium units in the heart of downtown Leesburg. Located at 104 Loudoun St SW within the established Minor House Condominium, Units 001 and 101 offer a combined footprint ideal for owner-users, investors, or businesses seeking flexibility and long-term value. Each unit is individually parceled, allowing for multiple exit strategies including separate resale, dual tenancy, or owner occupancy with supplemental rental income. This flexibility is rarely available in downtown Leesburg’s tightly held commercial market. Positioned in a highly walkable corridor surrounded by retail, dining, and professional services, the property benefits from consistent foot traffic and strong local demographics. Whether you’re an investor seeking multiple income streams or a business owner looking to offset occupancy costs, this dual-unit offering presents a unique opportunity in one of Loudoun County’s most desirable commercial locations. |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 529 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 149 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Année de construction | 2018 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | B1 - Zonage commercial dans le quartier historique. | ||
| Surface totale de l’immeuble | 529 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 149 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Zonage | B1 - Zonage commercial dans le quartier historique. |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
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