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Longstreet Fourplex | Seller Financing Avail 104 Longstreet Rd Immeuble residentiel 4 lots 667 663 € (166 916 €/Lot) Taux de capitalisation 7,10 % Willis, TX 77378
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey income: Fully leased 4-unit (all 2BR/2BA) with long-term tenants; ~$62,400/yr gross.
- Attractive owner financing: 30-yr amort with 5yr balloon options expands options during rent and site improvements while building equity.
- Strong, flexible play: ~7.1% cap at $775K; live-in-one-and-rent-the-rest or hold for cash flow near I-45/Lake Conroe.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investor or owner-occupant opportunity—two side-by-side duplexes sold together as a fully leased quadplex in fast-growing Willis. Each spacious 2-bed/2-bath unit features tile flooring, central HVAC, W/D connections, dishwashers, and handicap-accessible layouts. Tenants enjoy front-door assigned parking, a fully fenced lot, and a shared central courtyard that enhances both privacy and community. Built in 2008 and professionally maintained, the property generates a generous gross annual rent with low expenses and features long-term tenants, resulting in a vacancy rate of less than 10%. Located just minutes from I-45, Lake Conroe, shopping, schools, and medical centers. Ideal for disabled tenant needs, house hackers, buy-and-hold investors, or 1031 exchange buyers. Appointments are required with 24-hour notice.
Top Seller-Financing Structures: 20+% down, 30-year amortization, 5-year balloon, market-rate interest based on buyer strength.
Financials: Rent Roll & T12 available upon request
Top Seller-Financing Structures: 20+% down, 30-year amortization, 5-year balloon, market-rate interest based on buyer strength.
Financials: Rent Roll & T12 available upon request
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 667 663 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 166 916 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 7,10 % | Surface de l’immeuble | 212 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.42 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 2008 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 667 663 € |
| Prix par lot | 166 916 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,10 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.42 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 212 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 1 120 € | 53 |
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