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Walgreens: Portland, TN 104 Hwy 52 W Local commercial 1 161 m² À vendre Portland, TN 37148 2 110 062 € (1 817,00 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

104 Hwy 52 W, Portland, TN 37148

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Informations principales sur l'investissement

  • Absolute NNN Lease | Recently-Extended Through 2038 | Eleven, 5-Year Renewal Options
  • Top Visited Location | #1 Walgreens Location Within a 15-Mile Radius (Placer.ai)
  • Within a Heavy Industrial Corridor (7.6 MSF)
  • Located at the Signalized Interchange of TN-52 (12,878 VPD) and South Broadway (20,834 VPD)
  • Surrounded by Retail Synergies | Tractor Supply Co., Food Lion, Family Dollar, Dollar General, Ace Hardware, O'Reilly Auto Parts, etc.
  • Nashville MSA Advantage (MSA Population: 2.19M+)

Résumé analytique

CBRE is pleased to offer for sale the 12,500-square-foot Walgreens positioned on 1.10 acres in Portland, TN -- part of the Nashville MSA (MSA Population: 2.19M+). Originally set to expire in 2034, Walgreens’ absolute NNN lease was extended through 2038 and now features ±12.3 years of primary term remaining with eleven, 5-year options to renew.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 161 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
2 110 062 €
Prix par m²
1 817,00 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
158 252 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,45 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C-2 - Zonage des services commerciaux
Stationnement
51 places (43,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
52 m sur Jackson Road

Caractéristiques

  • Service au volant
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Food Lion
Old Hickory Credit Union
Rent-A-Center
The Farmers Bank
Planet Fitness

Taxes foncières

Numéro de parcelle 033I-C-004.00 Évaluation des aménagements 395 919 €
Évaluation du terrain 381 803 € Évaluation totale 777 722 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
033I-C-004.00
Évaluation du terrain
381 803 €
Évaluation des aménagements
395 919 €
Évaluation totale
777 722 €
(404) 504-7900

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Contacts

  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Katie Goldberg
    Katie Goldberg
  • John Lamberson
    John Lamberson
  • Kaitlyn Wolf
    Kaitlyn Wolf
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Abby Kelly
    Abby Kelly

  • ID de l’annonce: 39488912

  • Date de mise sur le marché: 19/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 104 Hwy 52 W, Portland, TN 37148

Ce Local commercial situé à 104 Hwy 52 W, Portland, TN 37148 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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Vidéos
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Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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1 sur 1
Walgreens: Portland, TN | 104 Hwy 52 W
(404) 504-7900 x

Walgreens: Portland, TN | 104 Hwy 52 W

Brian Pfohl
(404) 504-7900

Thomas Carr
(703) 477-1315

Christopher Bosworth
(404) 441-3849

Katie Goldberg
(404) 504-7900

John Lamberson
(901) 260-1060

Kaitlyn Wolf
(770) 656-6973

Leah Lindell
(404) 812-5136

Abby Kelly
(404) 923-1460

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