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Argyle Station 104 Frenchtown Rd 74–1 133 m² | À louer | Argyle, TX 76226
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1A | 232 – 279 m² | 3,96 mètres | Négociable | 371,56 € /m²/an 30,96 € /m²/mois 103 556 € /an 8 630 € /mois | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 1B | 139 m² | 3,96 mètres | Négociable | 334,40 € /m²/an 27,87 € /m²/mois 46 600 € /an 3 883 € /mois | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 1E | 93 – 186 m² | 3,96 mètres | Négociable | 334,40 € /m²/an 27,87 € /m²/mois 62 134 € /an 5 178 € /mois | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 1F | 74 – 111 m² | 3,96 mètres | Négociable | 334,40 € /m²/an 27,87 € /m²/mois 37 280 € /an 3 107 € /mois | À déterminer | |
| 2e étage, bureau 2E | 93 – 186 m² | 3,96 mètres | Négociable | 250,80 € /m²/an 20,90 € /m²/mois 46 600 € /an 3 883 € /mois | À déterminer | |
| 2e étage, bureau 2F | 74 – 111 m² | 3,96 mètres | Négociable | 278,67 € /m²/an 23,22 € /m²/mois 31 067 € /an 2 589 € /mois | À déterminer | |
| 2e étage, bureau 2G | 121 m² | 3,96 mètres | Négociable | 278,67 € /m²/an 23,22 € /m²/mois 33 656 € /an 2 805 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 1A
End Cap Facing 377 with 1000 SQFT patio. Ideal for restaurant.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Plafonds de 13 pieds
- Comté de Denton, Argyle (ETJ)
1er étage, bureau 1B
- One exterior elevator -Dedicated turn lane from 377 -Access from French Town Road -Skybridge connecting both buildings
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Plafonds finis: 3,96 mètres
1er étage, bureau 1E
- One exterior elevator -Dedicated turn lane from 377 planned October. -Access from French Town Road -Skybridge connecting both buildings
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Convient pour 3 à 16 personnes
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 1F
- One exterior elevator -Dedicated turn lane from 377 planned October. -Access from French Town Road -Skybridge connecting both buildings
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Convient pour 2 à 10 personnes
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 2E
- One exterior elevator -Dedicated turn lane from 377 planned October. -Access from French Town Road -Skybridge connecting both buildings
- Convient pour 3 à 16 personnes
- Plafonds finis: 3,96 mètres
2e étage, bureau 2F
- One exterior elevator -Dedicated turn lane from 377 planned October. -Access from French Town Road -Skybridge connecting both buildings
- Convient pour 2 à 10 personnes
- Plafonds finis: 3,96 mètres
2e étage, bureau 2G
- One exterior elevator -Dedicated turn lane from 377 planned October. -Access from French Town Road -Skybridge connecting both buildings
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Plafonds finis: 3,96 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 133 m² | Surface commerciale utile | 2 461 m² |
| Min. Divisible | 74 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 1 133 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 2 461 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment commercial à usage mixte pour le commerce de détail, les bureaux et le secteur médical. Le bâtiment est prêt à être terminé par les locataires. Veuillez contacter Preston pour plus d'informations au 214-918-0002 ou à prestonjprice@gmail.com
- Voie de virage exclusive
- Balcon
Présenté par
Argyle Station
Argyle Station | 104 Frenchtown Rd
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