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104 E Park St Industriel/Logistique 19 480 m² À vendre Bordentown, NJ 08505
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 104 E Park Street offers a 209,684-SF modern industrial space on 8 acres in Bordentown, NJ, with highway access, ideal for owner/users or investors.
- Features a $2M roof, upgraded systems, LED lighting, ample parking, cafeteria, and high-functioning space ideal for manufacturing or logistics.
- Redone in 2024, delivering turnkey industrial space with 14- to 24-foot ceilings, 19 loading docks, heavy power, gated storage, and flex operations.
- Strategically located near I-95, I-295, PhilaPort, and Philadelphia International Airport, with a nearby workforce and potential rail connectivity.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
104 E Park Street presents a fully modernized 209,684-square-foot industrial facility situated on an 8-acre lot in Bordentown, New Jersey. The main floor encompasses 170,306 square feet, with an additional 18,414 square feet of mezzanine space, and divisible areas starting at 49,444 square feet, making it ideal for owner/users or investors seeking a value-add opportunity.
Renovated in 2024, the building is turnkey-ready, featuring a $2 million roof with a 20-year warranty, upgraded electrical, plumbing, and sprinkler systems, LED lighting, 800-amp 480-volt 3-phase power (upgradable to 1,200 amps), and freshly painted interiors. High-functioning features include ceiling heights ranging from 14 to 24 feet, 19 loading docks with levelers, one drive-in door, heavy power capacity, an employee cafeteria, ample parking, secure gated outdoor storage exceeding 1 acre, abundant tractor-trailer parking, and dedicated office space. 104 E Park Street provides a flexible, fully equipped industrial environment capable of supporting manufacturing, food production, warehousing, and logistics operations.
Strategically positioned 20 minutes from Trenton and less than an hour northeast of Philadelphia, 104 E Park Street offers exceptional connectivity. Access to Interstates 95 and 295 facilitates efficient regional transportation, while proximity to PhilaPort (Port of Philadelphia) and Philadelphia International Airport enhances logistics and distribution capabilities. An inactive on-site rail spur provides the potential for rail connectivity. The industrial facility benefits from a robust local labor pool, with nearly 130,000 skilled warehouse employees residing within a 10-mile radius.
Located in a thriving industrial corridor, 104 E Park Street combines modern infrastructure, strategic access to transportation hubs, and substantial operational flexibility to support a wide range of business needs. Users benefit from a turnkey facility that can scale with operational demands, leverage nearby workforce availability, and capitalize on its position in the Philadelphia-Camden-Wilmington market.
Renovated in 2024, the building is turnkey-ready, featuring a $2 million roof with a 20-year warranty, upgraded electrical, plumbing, and sprinkler systems, LED lighting, 800-amp 480-volt 3-phase power (upgradable to 1,200 amps), and freshly painted interiors. High-functioning features include ceiling heights ranging from 14 to 24 feet, 19 loading docks with levelers, one drive-in door, heavy power capacity, an employee cafeteria, ample parking, secure gated outdoor storage exceeding 1 acre, abundant tractor-trailer parking, and dedicated office space. 104 E Park Street provides a flexible, fully equipped industrial environment capable of supporting manufacturing, food production, warehousing, and logistics operations.
Strategically positioned 20 minutes from Trenton and less than an hour northeast of Philadelphia, 104 E Park Street offers exceptional connectivity. Access to Interstates 95 and 295 facilitates efficient regional transportation, while proximity to PhilaPort (Port of Philadelphia) and Philadelphia International Airport enhances logistics and distribution capabilities. An inactive on-site rail spur provides the potential for rail connectivity. The industrial facility benefits from a robust local labor pool, with nearly 130,000 skilled warehouse employees residing within a 10-mile radius.
Located in a thriving industrial corridor, 104 E Park Street combines modern infrastructure, strategic access to transportation hubs, and substantial operational flexibility to support a wide range of business needs. Users benefit from a turnkey facility that can scale with operational demands, leverage nearby workforce availability, and capitalize on its position in the Philadelphia-Camden-Wilmington market.
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FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction/rénovation | 1974/2004 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Surface du lot | 5,92 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 19 |
| Surface utile brute | 19 480 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | C/I - Industrial | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 5,92 ha |
| Surface utile brute | 19 480 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2004 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 19 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | C/I - Industrial |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét. – A
- 6 564 m²
- Industriel/Logistique
- Construction partielle
- Maintenant
- 1er Ét. – B
- 6 413 m²
- Industriel/Logistique
- Construction partielle
- Maintenant
- 1er Ét. – C
- 5 798 m²
- Industriel/Logistique
- Construction partielle
- Maintenant
- 1er Ét. – MAINT. BLDG 1
- 705 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – A | 6 564 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. – B | 6 413 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. – C | 5 798 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. – MAINT. BLDG 1 | 705 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er Ét. – A
| Surface |
| 6 564 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – B
| Surface |
| 6 413 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – C
| Surface |
| 5 798 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – MAINT. BLDG 1
| Surface |
| 705 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE BURLINGTON
À quelques minutes de Philadelphie et à moins de deux heures de route des régions de New York et de Baltimore/Washington, le comté de Burlington est situé en plein cœur du plus grand centre de pouvoir d'achat de l'hémisphère occidental.
Grâce à cette situation exceptionnelle, la région est rapidement devenue l'un des principaux centres de distribution du nord-est des États-Unis, avec Amazon, Target, H&M, Trane et Medline Industries qui ont tous ouvert d'importantes installations logistiques de plus de 200 000 pieds carrés ici depuis 2015.
L'Interstate 295 et le New Jersey Turnpike traversent tous deux le comté d'Upper Burlington, offrant aux distributeurs des itinéraires idéaux pour traverser le corridor du nord-est, sans être pris dans les autoroutes plus encombrées de l'extrémité ouest de la zone métropolitaine de Philadelphie.
Enfin, les zones résidentielles denses de cols bleus dans le canton de Burlington, ainsi que dans le comté voisin de Lower Bucks et le nord-est de Philadelphie, offrent aux distributeurs locaux un grand nombre d'employés potentiels pour équiper leurs installations.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Philadelphia
1 584 138
34
0 h 47 m
New York
8 398 748
64
1 h 30 m
Washington
702 455
166
3 h 30 m
Boston
694 583
276
5 h 45 m
Columbus
892 533
498
9 h 34 m
Charlotte
872 498
565
11 h 9 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
491 785
Population active totale
255 788
Taux de chômage
3,61%
Revenu médian du foyer
$86,057
Employés d’entrepôt
36 073
Enseignement secondaire ou supérieur
90,30%
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Angies Luncheonette | Diner | USD | 9 min. à pied |
| Crumb | Sandwichs | USD | 11 min. à pied |
| On Angels Wings MM LLC | - | - | 12 min. à pied |
| The Vault-Authentic Wood Fire Pizzeria | Pizza | €€ | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Good Neighbor Pharmacy | Pharmacie | 12 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
119 chambres
3 min en voiture
|
| Comfort Inn |
57 chambres
5 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
101 chambres
4 min en voiture
|
| HomeTowne Studios by Red Roof |
50 chambres
5 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
72 chambres
6 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03-01601-0000-00021 | Évaluation des aménagements | 3 964 694 € |
| Évaluation du terrain | 861 890 € | Évaluation totale | 4 826 584 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03-01601-0000-00021
Évaluation du terrain
861 890 €
Évaluation des aménagements
3 964 694 €
Évaluation totale
4 826 584 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Scott Mertz, President
Scott Mertz est un courtier accompli et passionné dont la carrière immobilière se caractérise par des relations à long terme. Scott a débuté sa carrière chez NAI Mertz en 2001 et a depuis réalisé plus de 1 550 transactions d'une valeur brute de plus de 2 milliards de dollars, représentant plus de 45 millions de pieds carrés d'espace. L'incroyable éthique de travail de Scott lui a valu la réputation d'être extrêmement attentif aux besoins du client, aux détails de la transaction et à l'éthique sur laquelle sa pratique est centrée.
Scott est toujours l'un des meilleurs producteurs de NAI Mertz et continue d'améliorer et de perfectionner ses compétences en matière de courtage grâce à son engagement à évoluer à partir de chaque expérience, en participant à des ateliers/séminaires éducatifs et en bénéficiant d'un partage actif des meilleures pratiques entre les experts du secteur. En plus d'être l'un des meilleurs producteurs/interprètes du New Jersey et de la Pennsylvanie, Scott s'est imposé comme un leader sur la scène mondiale et a été reconnu simultanément parmi les dix meilleurs et, en fin de compte, comme le meilleur producteur d'entreprises au monde.
Scott est toujours l'un des meilleurs producteurs de NAI Mertz et continue d'améliorer et de perfectionner ses compétences en matière de courtage grâce à son engagement à évoluer à partir de chaque expérience, en participant à des ateliers/séminaires éducatifs et en bénéficiant d'un partage actif des meilleures pratiques entre les experts du secteur. En plus d'être l'un des meilleurs producteurs/interprètes du New Jersey et de la Pennsylvanie, Scott s'est imposé comme un leader sur la scène mondiale et a été reconnu simultanément parmi les dix meilleurs et, en fin de compte, comme le meilleur producteur d'entreprises au monde.
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