Walker's Pub & Real Estate | 104 Canal St
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Walker's Pub & Real Estate 104 Canal St Local commercial 242 m² Inoccupé À vendre Blackstone, MA 01504 695 601 € (2 875,34 €/m²) Taux de capitalisation 18,87 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Well Established Business
- Well Maintained Real Estate
- Increased Sale Potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Business, Real Estate & Inventory included. Being offered for sale for the first time in almost 40 years this is a very rare opportunity to purchase a well-run locally owned & operated business and nicely maintained real estate. The real estate features a mixed use building with Walker's Pub on the 1st floor, a 2 bed apartment on the 2nd floor and a 1 bed apartment on the third floor. Set on a flat lot with ample parking and spacious greenspace. The real estate also offers separate gas & electric utilities for all units, young roof, recent interior updates, public water/sewer & more. The business, Walker's Pub, has been a staple for almost 40 years and offers a full liquor license, full food license, great client base and the potential for increased sales if desired. Seller financing possible & seller willing to transition buyer with the business operations. Please do not visit business without a scheduled showing. Pride of Ownership.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
3 102 €
|
12,82 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 102 €
|
12,82 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 102 € |
| Annuel par m² | 12,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 102 € |
| Annuel par m² | 12,82 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
242 m²
Année de construction/rénovation
1810/2020
Prix
695 601 €
Prix par m²
2 875,34 €
Taux de capitalisation
18,87 %
RNE
131 246 €
Valeur commerciale
174 994 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
15 places (62 places par 1 000 m² loué)
Façade
38 m sur Canal Street
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Walker's Pub
- -
- 153 m²
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Walker's Pub | - | 153 m² | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | BLAC-000008-000000-000063 | Évaluation totale | 201 905 € |
| Évaluation du terrain | 77 391 € | Impôts annuels | 3 102 € (12,82 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 124 514 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
BLAC-000008-000000-000063
Évaluation du terrain
77 391 €
Évaluation des aménagements
124 514 €
Évaluation totale
201 905 €
Impôts annuels
3 102 € (12,82 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Walker's Pub & Real Estate | 104 Canal St
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