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Bob Evans 104 Bair Blvd Local commercial 617 m² À vendre New Stanton, PA 15672 2 172 149 € (3 520,68 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- ABSOLUTE NNN LEASE WITH CORPORATE GUARANTEE: The tenant has 10+ years remaining on an Absolute NNN lease with zero landlord responsibilities
- PROVEN LOCATION & HISTORICAL COMMITMENT: 100% occupied by Bob Evans since April 1995 (30+ years of operational history)
- SUBSTANTIAL FOOTPRINT: The property features a 6,641-SF building situated on a large 1.91-acre lot, providing ample parking with 120 dedicated spaces.
- STRONG HEDGE AGAINST INFLATION: The lease features highly attractive 2.00% annual rent increases throughout the remaining base term
- FEE SIMPLE OWNERSHIP: Offers the buyer the highest form of real estate ownership and absolute control over the asset
- DENSE TRAVEL HUB & INTERCHANGE LOCATION: Strategically positioned at the Interstate 70 / Pennsylvania Turnpike Interchange, seeing over 38,100 VPD
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
617 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1995/2013
Prix
2 172 149 €
Prix par m²
3 520,68 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
146 603 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,77 ha
Stationnement
120 places (194,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
74 m sur Bair Boulevard
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 64-03-00-0-086 | Évaluation des aménagements | 111 525 € |
| Évaluation du terrain | 82 470 € | Évaluation totale | 193 995 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
64-03-00-0-086
Évaluation du terrain
82 470 €
Évaluation des aménagements
111 525 €
Évaluation totale
193 995 €
Contacts
-
John Catanzarite -
Darpan Patel -
Dan Yozwiak -
Sam Elyassaki -
Paige Bucheit -
Peter Sibicky -
Marcus & Millichap
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Bob Evans | 104 Bair Blvd
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