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Fiddlers Run 104-168 Fiddlers Run Blvd Espace disponible | 759 m² | Bureaux/Local commercial | Morganton, NC 28655
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 141 | 759 m² | 3-20 Ans | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 143 122 € /an 11 927 € /mois | Triple net (NNN) |
121-141 Fiddlers Run Blvd - 1er étage – Bureau 141
Rare leasing opportunity in a professionally maintained Class A office and flex building located just south of Morganton with convenient access to I-40. This ±8,167 SF end-unit space offers a highly functional combination of quality office space and warehouse/storage area, making it well-suited for office, service, medical, and light industrial users. Situated within a professional business park that includes medical office users, the property offers an attractive setting with excellent accessibility. Strategically positioned near I-40, the property provides efficient connectivity throughout Western North Carolina
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 21 à 66 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Atrium Health
- Médecin/Dentiste
- 421
- National
- Blue Ridge Home Healthcare
- Santé
- 1
- -
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 183
- International
- EmergeOrtho
- Médecin/Dentiste
- 61
- Local
- Kids First Physical Therapy
- Services
- 1
- -
- Kids First Therapy
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Atrium Health | Médecin/Dentiste | 421 | National |
| Blue Ridge Home Healthcare | Santé | 1 | - |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 9 183 | International |
| EmergeOrtho | Médecin/Dentiste | 61 | Local |
| Kids First Physical Therapy | Services | 1 | - |
| Kids First Therapy | Santé et assistance sociale | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 759 m² | Façade | 435,25 m le Fiddlers Run Blvd |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 21 387 m² |
| Stationnement | 678 places | Surface totale du terrain | 13,63 ha |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1998 |
| Biens du centre | 2 | Rues transversales | SEC Enola Rd. & I-40 |
| Espace total disponible | 759 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 678 places |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 435,25 m le Fiddlers Run Blvd |
| Surface commerciale utile | 21 387 m² |
| Surface totale du terrain | 13,63 ha |
| Année de construction | 1998 |
| Rues transversales | SEC Enola Rd. & I-40 |
À propos du bien
Rare leasing opportunity in a professionally maintained Class A office and flex building located just south of Morganton with convenient access to I-40. This ±8,167 SF end-unit space offers a highly functional combination of quality office space and warehouse/storage area, making it well-suited for office, service, medical, and light industrial users. Situated within a professional business park that includes medical office users, the property offers an attractive setting with excellent accessibility. Strategically positioned near I-40, the property provides efficient connectivity throughout Western North Carolina.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Fiddlers Run | 104-168 Fiddlers Run Blvd
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