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Top Value Center 104-134 W Anaheim St Espace disponible | 1 504 m² | Local commercial | Wilmington, CA 90744
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- +/- 2 000 anciens bureaux de la Chase Bank
- Visibilité élevée sur la rue animée d'Anaheim
- L'augmentation du trafic quotidien reflète le trafic local et le trafic de banlieue le long d'une artère très active
- Centre communautaire ancré El Super + Rite Aid
- Situé à l'intersection principale signalée de la rue Anaheim et du boulevard Avalon
- Forte démographie de la région avec une population résidentielle dense et un revenu annuel élevé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 108 | 1 504 m² | 3,66 mètres - 6,40 mètres | Négociable | 195,35 € /m²/an 16,28 € /m²/mois 293 783 € /an 24 482 € /mois | Triple net (NNN) |
104-140 W Anaheim St - 1er étage – Bureau 108
For Lease – ±16,188 SF Anchor Space Anaheim St & Avalon Blvd | Wilmington, CA Opportunity to lease a large anchor space in one of Wilmington’s busiest commercial corridors. Suite 108 offers ±16,188 SF within a high-performing, grocery-anchored community shopping center. Property Highlights • ±16,188 SF anchor box with flexible open layout • Asking $1.75/SF NNN (±$0.68/SF/mo est. CAM) = $28,329/month • Located at Anaheim Street & Avalon Boulevard, a major signalized intersection with strong daily traffic counts • Grocery-anchored center with a diverse mix of national and regional retailers • Prominent monument signage with excellent visibility spanning a full city block • Multiple access points and expansive onsite parking (±157 total stalls, ±9.7/1,000 SF ratio) • Strong demographics: ±247,000 residents within 3 miles, average household income exceeding $90,000 • Versatile space suitable for retail, medical, fitness, entertainment, or service uses Location Overview Positioned in the heart of Wilmington’s vibrant commercial corridor, the property benefits from a dense surrounding residential base, excellent freeway and port access, and steady customer traffic. Anaheim Street and Avalon Boulevard form one of the city’s most visible and accessible intersections, ensuring consistent exposure for tenants. Summary This rare large-format availability combines strong visibility, generous parking, and flexible design in a proven shopping center. Ideal for operators seeking a well-located anchor presence in the South Bay trade area, with room to adapt the space to a variety of concepts and needs. The space’s size, layout, and parking ratio make it highly adaptable for a wide range of concepts, including general retail, medical or dental facilities, fitness centers, family entertainment, furniture or home goods showrooms, and professional service operations. With its high-traffic intersection location and strong community draw, the premises is well positioned to support both regional brands and local operators.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 6,40 mètres
- Détecteur de fumée
- Anchor Space
- End cap
- High Ceilings
- Abundant Power Available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ace Cash Express
- Société de financement
- 1 511
- National
- China Wok Express
- Restaurant
- 1
- Local
- El Super
- Supermarché
- 77
- International
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 29 360
- International
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 797
- International
- Yoshinoya
- Restaurant
- 117
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ace Cash Express | Société de financement | 1 511 | National |
| China Wok Express | Restaurant | 1 | Local |
| El Super | Supermarché | 77 | International |
| Subway | Sandwich sous-marin | 29 360 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 797 | International |
| Yoshinoya | Restaurant | 117 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 504 m² | Façade | 152,40 m le Anaheim St |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 656 m² |
| Stationnement | 159 places | Surface totale du terrain | 3,79 ha |
| Magasins | 16 | Année de construction | 1993 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 1 504 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 159 places |
| Magasins | 16 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 152,40 m le Anaheim St |
| Surface commerciale utile | 5 656 m² |
| Surface totale du terrain | 3,79 ha |
| Année de construction | 1993 |
À PROPOS DU BIEN
Ancienne succursale de Chase Bank de +/- 2 000 pieds carrés disponible dans une communauté importante et superbement située centre commercial situé à l'intersection principale signalisée de la rue Anaheim et du boulevard Avalon à au cœur du quartier commerçant animé de Wilmington. En excellent état, l'unité est idéale pour une variété d'utilisations liées à la vente au détail et aux bureaux, y compris la banque et la finance, l'immobilier, assurance et soins médicaux, pour n'en nommer que quelques-uns. Le centre s'étend sur un pâté de maisons le long d'Anaheim Rue, offrant une visibilité exceptionnelle le long du centre-ville très fréquenté artère. Ancré par l'épicerie El Super et la pharmacie Rite Aid, le centre les colocataires A+ supplémentaires incluent Subway, Yoshinoya, Payless Shoesource et Ace Check Cash Express. L'établissement bénéficie également d'un accès pratique à trois rues environnantes, une un vaste parking sur place et une signalisation bien visible sur les monuments. El Super Grocery Store + Rite Aid Drug Store est un centre commercial communautaire ancré dans la rue Anaheim, entre Marine Avenue et Avalon Boulevard, dans le centre-ville de Wilmington. La rue Anaheim et le boulevard Avalon sont une importante intersection signalisée avec un fort trafic quotidien. La région environnante possède une population dense avec plus de 172 000 habitants gagnant un revenu annuel moyen de plus de 90 000 dollars dans un rayon de 5 miles.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Top Value Center | 104-134 W Anaheim St
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