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104-108 W 31st St Local d'activités 1 218 m² 72 % Loué À vendre Garden City, ID 83714 2 128 250 € (1 746,99 €/m²) Taux de capitalisation 6,71 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

NNN Investment in Garden City
Retail, Office and Warehouse
Central Location in Garden City near I-84 Connector

Mixed Use Building with 7 Suites
Renovated 2023-2025

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Property Investment Idaho is pleased to present The Art Block, an exceptional investment opportunity in Garden City, Idaho. This completely renovated mixed-use property, formerly housing two tenants, now offers seven versatile units seamlessly blending retail, office, and warehouse spaces. Positioned off Chinden Boulevard with 37,500 VPD, The Art Block boasts prime accessibility to Downtown Boise and the I- 84 connector, appealing to a diverse range of tenants. Under market rent provide attractive upside potential. The Art Block stands as a solid investment choice in this high-demand location. Please do not disturb tenants. Call agent to schedule showing.

Public - Art Block Sale 2025_

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 128 250 €	Surface du lot	0,14 ha
Prix par m²	1 746,99 €	Surface utile brute	1 218 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Taux de capitalisation	6,71 %	Année de construction	1989
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Sous-type de bien	Manufacture légère Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Bureau, loft/espace créatif Local d’activités, distribution légère	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Classe d’immeuble	B
Zonage	C-2 - Le zonage C-2 permet toutes les utilisations autorisées dans les zones C-1 et C-2. Fabrication légère, commerce de détail, bureau

Prix	2 128 250 €
Prix par m²	1 746,99 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	6,71 %
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Manufacture légère Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Bureau, loft/espace créatif Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,14 ha
Surface utile brute	1 218 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1989
Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	C-2 - Le zonage C-2 permet toutes les utilisations autorisées dans les zones C-1 et C-2. Fabrication légère, commerce de détail, bureau

Accès 24 h/24

Terrain clôturé

Cour

Climatisation

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

8-bit Barber
-
-
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

BTG Distribution
Grossiste
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Colvita Creative
-
-
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Kindness Ai
Services professionnels, scientifiques et techniques
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
8-bit Barber	-	-	-	Lorem Ipsum	Jan 0000
BTG Distribution	Grossiste	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
Colvita Creative	-	-	-	Lorem Ipsum	Jan 0000
Kindness Ai	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét. – 108
363 m²
Local d’activités
Construction partielle
Mars 2026

Le plan d'étage comprend une zone de vente/reception à l'avant, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureaux optionnels. L'entrepôt climatisé dispose de plafonds de 12 pieds et d'un plan ouvert dans l'espace flexible de l'entrepôt, avec une porte basculante de 10x10 pieds. L'accès à l'entrepôt se fait par une cour partagée sécurisée située sur Stockton St.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er Ét. – 108	363 m²	Local d’activités	Construction partielle	Mars 2026

Surface

363 m²

Type de bien

Local d’activités

État

Construction partielle

Disponible

Mars 2026

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CARTE

Bike Score®

Très praticable en vélo (79)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple R2734530597 R2734530587 R2734530592	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	1 740 333 €