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Insurance Auto Auctions (IAA) | ±24.5 AC IOS 10390 Sadisco Dr Local commercial 1 022 m² À vendre Ashland, VA 23005 5 971 000 € (5 842,85 €/m²) Taux de capitalisation 3,17 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Insurance Auto Auctions: A Highly Reputable, BB+ Rated Industrial Tenant with Over 200 Locations Across the U.S., Canada, UK, and Australia
- Significantly Below-Market Rent: Tenant is Paying $753/mo per Acre, which is More Than 75% Below Market
- Mission-Critical Location: IAA Has Operated at This Site for Over 13 Years
- Low Cost Basis: $284,000 Per Acre is More than 50% Below Market
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
--Mission-Critical Location: IAA Has Operated at This Site for Over 30 Years
--Significantly Below-Market Rent: Tenant is Paying $753/mo per Acre, which is More Than 75% Below Market
--Low Cost Basis: $284,000 Per Acre is More than 50% Below Market
--High Credit Tenant--
-Strong Corporate Guarantee: Backed by a Tenant with Over $4.28 Billion in Annual Revenue
-Market Leadership: IAA Is a Leading Company in the Salvage Vehicle Auction Market, Specializing in Total Loss, Damaged, and Low-Value Vehicles
-Publicly Traded: The Tenant Is Listed (NYSE: RBA) With a Market Capitalization of $20.07 Billion
-E-Commerce & Recession-Resilient: IAA Is Well-Suited to Thrive in Various Economic Conditions
--Strong Real Estate Fundamentals--
-Highly Desirable IOS Site: The Property Boasts a Large 24.58-Acre Lot, a Key Feature in Today’s Market
-Prime Location: Strategically Positioned on the Washington Hwy and Off Interstate 95, Offering Easy Access to the Richmond Metro Area
-Investor-Friendly: This Absolute NNN Industrial Property Offers Zero Landlord Responsibilities, Ideal for Investors Who Are Not Local to the Market
-Located in a Dense Industrial Area with other National Brands such as Ferguson, Rush Truck Centers, Bobcat, Lansing Building Products, Amazon, Contech Engineered Solutions, and Many More within Close Proximity to the Subject Property
Broker of Record:
Brian Hosey – License: #0225247494
7200 Wisconsin Avenue, Suite 1101, Bethesda, MD 20814
Phone: (202) 536-3700
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Grossiste
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Fondée en 1982, IAA, Inc. (NYSE : IAA) est l'une des principales places de marché numériques mondiales mettant en relation les acheteurs et les vendeurs de véhicules. S'appuyant sur une technologie de pointe et axée sur l'innovation, la plateforme multicanale unique de l'IAA traite environ 2,5 millions de véhicules perdus, endommagés et de faible valeur chaque année. L'IAA compte près de 4 500 employés talentueux et plus de 200 installations aux États-Unis, au Canada et au Royaume-Uni. L'IAA dessert une base d'acheteurs mondiale en pleine croissance, située dans plus de 170 pays. Les acheteurs de l'IAA ont accès à des solutions innovantes de commercialisation de véhicules, à des services d'évaluation efficaces et à des outils d'enchères numériques, améliorant ainsi l'expérience d'achat globale. L'IAA propose aux vendeurs une gamme complète de services visant à maximiser la valeur des véhicules, à réduire les coûts administratifs, à raccourcir la durée du cycle de vente et à générer les meilleurs rendements économiques.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7788-27-3435 | Évaluation des aménagements | 294 967 € |
| Évaluation du terrain | 849 076 € | Évaluation totale | 1 144 044 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Insurance Auto Auctions (IAA) | ±24.5 AC IOS | 10390 Sadisco Dr
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