1039 Washington Ave 1039 Washington Ave 186–3 530 m² | À louer | Bronx, NY 10456

Cette opportunité unique propose des espaces commerciaux ou des bureaux au rez-de-chaussée et au deuxième étage situés au 443 East 165th Street, dans un immeuble résidentiel de 10 étages récemment construit dans le quartier de Morrisania dans le Bronx. Ce développement, dont la livraison est prévue pour juin 2025, comprend 14 250 pieds carrés d'espace commercial et de bureaux flexible au premier étage et la possibilité de le combiner avec 14 250 pieds carrés supplémentaires au deuxième étage via un ascenseur dédié, soit un total de 28 500 pieds carrés d'espace contigu. La propriété entièrement équipée de gicleurs dispose de la climatisation et du chauffage centraux, ainsi que de plafonds finis de 10 à 12 pieds. Le garage de stationnement fermé améliore la commodité et ajoute de la valeur aux locataires et aux clients. Le 443 East 165th Street est une occasion rare de garantir un espace flexible sur un marché en pleine croissance caractérisé par des dépenses de consommation élevées et une circulation piétonnière élevée. Situé à seulement un pâté de maisons des avenues Webster, Melrose et Washington, des artères fréquentées par plus de 10 000 véhicules par jour, cet établissement offre une accessibilité et une visibilité excellentes. La région bénéficie d'un profil démographique solide, avec plus de 700 000 habitants dans un rayon de 3 km générant 4,8 milliards de dollars de dépenses de consommation annuelles, ainsi qu'une population diurne supplémentaire de 47 000 employés dans un rayon de 1 mile. L'accès aux transports en commun comprend l'arrêt de train Metro-North Melrose, ainsi que la station de métro 167th Street, à seulement 15 minutes à pied. À moins d'un kilomètre du Yankee Stadium, de Crotona Park et de Foster Park, cela renforce encore l'attrait de cet endroit animé. Située au cœur du Bronx, Morrisania est une zone dynamique et très fréquentée dont l'accessibilité à pied attire le trafic piétonnier vers les détaillants voisins, tels que Food Bazaar, Dunkin' et les épiceries CTown. Le quartier offre un accès facile aux principales lignes de transport en commun, notamment le Metro-North Railroad, les lignes de métro 2 et 5, et de nombreux parcs, tels que Crotona Park, qui comprend des courts de tennis, des terrains de sport et une piscine olympique. Grâce à sa proximité avec le Yankee Stadium, Morrisania offre un mélange unique d'opportunités résidentielles, commerciales et de loisirs. Les espaces commerciaux et de bureaux situés au 443 East 165th Street sont idéaux pour les détaillants ou les entreprises à la recherche d'un emplacement de premier plan avec une forte démographie locale et des équipements exceptionnels.