Longfellow Reserve (1039 Longfellow Ave) | 1039 Longfellow Ave
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Longfellow Reserve (1039 Longfellow Ave) 1039 Longfellow Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 107 418 € (276 854 €/Lot) Taux de capitalisation 11,15 % Bronx, NY 10459
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- FOUR FAMILY BRICK
- New Roof
- Quality Brick Construction
- R7-1 ZONING
- Stong Unit Mix
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to The Longfellow Four
1039 Longfellow Avenue – Bronx, NY
An exceptional opportunity awaits at The Longfellow Four, a semi-attached, four-family building located in one of the Bronx’s most desirable and evolving neighborhoods. With three of four units currently vacant, this property offers immediate upside for investors, developers, or owner-users seeking flexibility, income, and long-term growth.
Property Highlights:
Unit Mix:
(1) Three-Bedroom
(1) Two-Bedroom
(2) One-Bedroom
Occupancy: 3 of 4 units delivered vacant - sole tenant living in property willing to transfer out.
Zoning: R7-1 — unlock the potential of 5,500+ sq ft buildable space (perfect for future expansion, multi-family redevelopment, or mixed-use opportunities)
Recent Improvements:
New Roof – installed less than 3 years ago
Solid structure with long-term potential
Lot / Building Info:
Semi-attached with excellent light and air on three sides
Spacious lot with redevelopment flexibility
Whether you're looking to reposition the existing units for premium rentals or explore vertical expansion under favorable zoning, 1039 Longfellow checks every box: location, layout, and latent value.
This is a rare find in a rapidly appreciating pocket — ideal for investors and end users alike.
Liron Iskhakbayev 347.876.9337 - Twelve Stones Realty
1039 Longfellow Avenue – Bronx, NY
An exceptional opportunity awaits at The Longfellow Four, a semi-attached, four-family building located in one of the Bronx’s most desirable and evolving neighborhoods. With three of four units currently vacant, this property offers immediate upside for investors, developers, or owner-users seeking flexibility, income, and long-term growth.
Property Highlights:
Unit Mix:
(1) Three-Bedroom
(1) Two-Bedroom
(2) One-Bedroom
Occupancy: 3 of 4 units delivered vacant - sole tenant living in property willing to transfer out.
Zoning: R7-1 — unlock the potential of 5,500+ sq ft buildable space (perfect for future expansion, multi-family redevelopment, or mixed-use opportunities)
Recent Improvements:
New Roof – installed less than 3 years ago
Solid structure with long-term potential
Lot / Building Info:
Semi-attached with excellent light and air on three sides
Spacious lot with redevelopment flexibility
Whether you're looking to reposition the existing units for premium rentals or explore vertical expansion under favorable zoning, 1039 Longfellow checks every box: location, layout, and latent value.
This is a rare find in a rapidly appreciating pocket — ideal for investors and end users alike.
Liron Iskhakbayev 347.876.9337 - Twelve Stones Realty
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
124 671 €
|
403,59 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
124 671 €
|
403,59 €
|
| Taxes |
11 291 €
|
36,55 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
11 291 €
|
36,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 124 671 € |
| Annuel par m² | 403,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 124 671 € |
| Annuel par m² | 403,59 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 291 € |
| Annuel par m² | 36,55 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 291 € |
| Annuel par m² | 36,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 74 |
| 2+1 | 1 | - | 74 |
| 3+1 | 1 | - | 74 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02756-0038 | Évaluation totale | 91 178 € |
| Évaluation du terrain | 20 654 € | Impôts annuels | 11 291 € (37,51 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 70 524 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02756-0038
Évaluation du terrain
20 654 €
Évaluation des aménagements
70 524 €
Évaluation totale
91 178 €
Impôts annuels
11 291 € (37,51 €/m²)
Année d’imposition
2025
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