1039-1045 S Virginia St
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1039-1045 S Virginia St Local commercial 1 087 m² 100 % Loué À vendre Reno, NV 89502 5 921 400 € (5 447,64 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in the heart of Midtown Reno, immediately south of Downtown Reno
- High identity, fully restored and upgraded, historically significant commercial building with state-of-the-art finishes
- 100% leased with NNN leases; ease of ownership with full operating expense recovery
- Beneficiary of recent and extensive upgrades to the South Virginia transportation corridor
- Highly visible along South Virginia Street and the new roundabout
- Located in a tax-free state
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE, Inc. is pleased to offer for sale a meticulously maintained, fully leased, historic, multi-tenant commercial building in the vibrant heart of Reno's Midtown District.
Located at 1039-1045 S. Virginia Street, the property is immediately south of Downtown Reno. The building boasts a strong leasing history with premier tenants on NNN leases, including full CAM recovery covering management and administrative fees. Current tenants include: The Nuclear Company, Parlay6 Brewing Co., Pizzava Pizza, and Rum Sugar Lime.
In 2020, the Reno Transportation Commission completed the $90 million “Virginia Street Project,” revitalizing Midtown’s primary transportation corridor between Plumb Lane and Liberty Street. This project included new roundabouts, crosswalks, wider sidewalks, up-dated lighting and landscaping, and intersection upgrades, significantly enhancing accessibility and walkability for businesses throughout Midtown.
Located at 1039-1045 S. Virginia Street, the property is immediately south of Downtown Reno. The building boasts a strong leasing history with premier tenants on NNN leases, including full CAM recovery covering management and administrative fees. Current tenants include: The Nuclear Company, Parlay6 Brewing Co., Pizzava Pizza, and Rum Sugar Lime.
In 2020, the Reno Transportation Commission completed the $90 million “Virginia Street Project,” revitalizing Midtown’s primary transportation corridor between Plumb Lane and Liberty Street. This project included new roundabouts, crosswalks, wider sidewalks, up-dated lighting and landscaping, and intersection upgrades, significantly enhancing accessibility and walkability for businesses throughout Midtown.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 087 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1940/2017
Prix
5 921 400 €
Prix par m²
5 447,64 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
384 891 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
4 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,12
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
MU-MC - Usage mixte - Midtown Commercial
Façade
23 m sur South Virginia Street
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Banque
- Mezzanine
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 014-064-25 | Évaluation des aménagements | 140 111 € |
| Évaluation du terrain | 92 368 € | Évaluation totale | 232 478 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
014-064-25
Évaluation du terrain
92 368 €
Évaluation des aménagements
140 111 €
Évaluation totale
232 478 €
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1039-1045 S Virginia St
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