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10380 James Madison Industriel/Logistique 1 224 m² À vendre Zion Crossroads, VA 22942 2 157 850 € (1 762,28 €/m²) Taux de capitalisation 6,18 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Façade routière de 400 pieds sur l'autoroute James Madison (Rt 15) dans un corridor commercial en développement
  • près de l'I-64 et en face d'un important centre de distribution commercial et d'un complexe d'appartements haut de gamme
  • Bail NNN (6 CAP) d'un an avec 4 années d'option supplémentaires et sans implication du propriétaire. TI ajoute 1 autre CAP.
  • Opportunité d'investissement triple nette. AUCUNE responsabilité du propriétaire.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette propriété comprend deux parcelles d'une superficie totale de six acres. Le bâtiment comprend quatre structures d'une superficie totale de 13 180 pieds carrés par dossier fiscal. La propriété a 400 pieds de façade sur la route 15 (James Madison Highway) à Zion Crossroads (Gordonsville) dans le comté de Louisa.
La propriété a récemment été louée à une entité nationale soutenue par un détaillant national. Le bail d'un an prend fin le 30 avril 2025, mais il y a quatre années d'option supplémentaires d'un an. Les loyers des années optionnelles augmentent de 3 % chacun et le bail est un véritable bail NNN sans aucune implication du propriétaire. Le plafond de trésorerie est de 6 % et les améliorations prévues pour les locataires ajoutent 1 % supplémentaire. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement dans une région en pleine croissance du centre de la Virginie.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 157 850 €
Prix par m² 1 762,28 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,18 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., terminal de camions
  • Industriel/logis., service
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble C
Surface du lot 2,43 ha
Surface utile brute 1 224 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1990
Occupation Mono
Hauteur libre du plafond 4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Zonage C-2 - Le zonage commercial comprend les utilisations pour les municipalités, l'automobile, la vente et les services de construction, les entrepreneurs et l'équipement, les ventes et les services, les magasins généraux, l'entreposage, etc.

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage - Fluorescent
  • Eau - Puits
  • Égout - Champ septique
  • Chauffage - Électrique

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • U.S.Xpress, Inc.
  • Transport et entreposage
  • 99,999 SF
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  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
U.S.Xpress, Inc. Transport et entreposage 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
52-8-B2
Évaluation du terrain
553 025 €
Évaluation des aménagements
216 205 €
Évaluation totale
769 229 €
  • ID de l’annonce: 26251063

  • Date de mise sur le marché: 09/04/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10380 James Madison, Zion Crossroads, VA 22942

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