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1038 Main Ave Local commercial 2 106 m² 90 % Loué À vendre Clifton, NJ 07011
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Résumé analytique
The property features approximately 5,000 square feet of warehouse space with high ceilings, office space, and street-level retail, providing excellent flexibility for industrial, storage, showroom, or commercial use. The remainder of the first floor consists of seven fully leased retail storefronts, generating strong, stable rental income.
Included in the sale are approved plans for eight residential apartments on the upper level. Framing and rough electrical wiring have already been completed, allowing a buyer to significantly reduce development time and costs. The current approvals permit a two-story residential addition, with the potential to expand to four stories, subject to municipal approvals, by incorporating structured parking in place of the existing warehouse area.
Ideally positioned on one of Clifton’s busiest commercial corridors, this high-visibility property benefits from outstanding vehicle and pedestrian traffic, easy access to major highways, public transportation, and surrounding residential neighborhoods. Whether you’re an investor seeking immediate income, a developer looking for value-add potential, or both, this rare asset offers multiple revenue streams and exceptional long-term upside.
Offered at $12,000,000. A premier investment opportunity with existing income, approved development plans, and future expansion potential in one of Northern New Jersey’s most desirable commercial markets.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Situé dans une zone à fort trafic au cœur de Clifton, avec un accès facile aux principales voies de circulation. Toutes les charges sont à la responsabilité des locataires. Le propriétaire s'occupera du déneigement. Loyer : 10 000 $ par mois.
Situé dans une zone à fort trafic au cœur de Clifton, avec un accès facile aux grands axes routiers. Toutes les charges sont à la responsabilité des locataires. Le propriétaire s'occupera du déneigement. Tarif fixe : 3500 $.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1038 B | 465 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| B | 186 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1038 B
| Surface |
| 465 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
B
| Surface |
| 186 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1038 B
| Surface | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans une zone à fort trafic au cœur de Clifton, avec un accès facile aux principales voies de circulation. Toutes les charges sont à la responsabilité des locataires. Le propriétaire s'occupera du déneigement. Loyer : 10 000 $ par mois.
B
| Surface | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans une zone à fort trafic au cœur de Clifton, avec un accès facile aux grands axes routiers. Toutes les charges sont à la responsabilité des locataires. Le propriétaire s'occupera du déneigement. Tarif fixe : 3500 $.
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02-00008-04-00001 | Évaluation des aménagements | 272 956 € |
| Évaluation du terrain | 199 680 € | Évaluation totale | 472 636 € |
Taxes foncières
Présenté par
1038 Main Ave
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