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1038 Garner Rd W Local commercial | 120 m² | À louer | Hamilton, ON L9G 3K9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located minutes from a major shopping district with high traffic flow, excellent exposure, and easy highway access for staff and clients.
- Ample on-site parking ensures hassle-free visits for employees and guests.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 207 | 120 m² | Négociable | 126,23 € /m²/an 10,52 € /m²/mois 15 140 € /an 1 262 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 207
Discover the potential of this brand-new commercial condo unit located at 1038 Garner Rd W, Ancaster - a prime location that blends modern design with excellent accessibility. Built in 2022, this bright and spacious 1,291 sq. ft. corner unit on the 2nd floor offers expansive windows, flooding the space with natural light and creating an inviting professional environment. Zoned M3 - Prestige Business Park, this unit is ideally suited for non-retail commercial uses such as professional offices, administrative or tech/data processing firms, creative studios, production or training spaces, laboratories, or repair/service hubs. With plumbing roughed-in and an open layout, the unit is a true blank canvas ready for custom build-out to match your business needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- TMI to be determined by landlord
- Natural Lighting
- Open-Layout
- Blank Canvas
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Cumulus Cafe
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- Elite Design Studio
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- Micor Developments
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cumulus Cafe | - | 1 | - |
| Elite Design Studio | - | 1 | - |
| Micor Developments | - | 1 | - |
| Mist Restaurant & Lounge | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 120 m² | Surface commerciale utile | 1 765 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Espace total disponible | 120 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 765 m² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned just minutes from a major shopping district, the property benefits from excellent exposure, high traffic flow, and a thriving commercial setting. Ample on-site parking and easy highway access ensure convenience for staff, clients, and visitors alike. A rare opportunity to establish your business in a modern, flexible space within one of Ancasters most sought-after business locations.
- Climatisation
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1038 Garner Rd W
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