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Wanderlust Crossing RV Park 1038 Airport Rd Immeuble | 80 919 m² | Spécialité | À vendre 3 942 990 € | Taux de capitalisation 7,03 % | Weatherford, OK 73096
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Informations principales sur l'investissement
- #1 MODERN RV PARK IN OKLAHOMA 45 MILES WEST ON I-40 FROM OKC
- COMPREHENSIVE AMENITY RICH WITH WATER FEATURES
- 6 BUILDINGS 3 ARE FULL BRICK
- BUILT IN 2017
- CONCRETE LARGE SITES 6,000 YDS OF CONCRETE
- LOOKS NEW!
Résumé analytique
NEW LISTING!!! JUNE 9 SELLER CARRY 50% LTV, 10 Yr Term, 7% interest, 30 yr am!! Premier modern OK RV Park, The 102 site Wanderlust Crossings, built in 2017 by a local family, is the most fully equipped, modern amenity rich RV Park in OK. $4,500,000, $44,117/site, 7.03% cap. 6,000 yds of concrete was used to construct the park. 53 100' x 16" pull through concrete pads and 49 back in concrete sites from 50'-60' in length 16' wide supported by wide spacing and landscaped green areas throughout. Full hookups with public water (10" main line)/sewer and 30/50/110 amp electric. Private water well for landscaping only and not subject to DEQ inspection because landscape only. 4 electric transformers with a Generac generator. Natural gas and a 1,000 gal. propane tank for residents. Each site contains a firepit and picnic table. 20.06 acres with low density of 5 sites/acre. The park has a comprehensive amenity package including multiple water features (2 koi ponds with fountains and 6 pondless waterfalls), 2 dog runs, playground (Rainbow Play System/sandbox), basketball court and 6 on site buildings, including a check in bldg, banquet hall, dog wash/shower/laundry facilities, maintenance bldg, storage and residential use structures. 3 of the buildings are full brick. 8 park owned fire hydrants and 6 OSHA approved shelters accomodating 178 people. The streets are asphalt with a gravel base layer. Back in/pull through rates are: Nightly: $46.72-51.98, Weekly: $253.58-290.32 and Monthly: $593.25-698.25. Avg occupancy in 2025 was 54%. 2025 was 75% monthlies/18% nightly and 7% weekly. The park fronts behind established commercial businesses on I-40, about 2 miles east of Weatherford, OK, 50 miles west of OKC on I-40. The cities population of 13,000 is home to the 4,500 student Southwestern Oklahoma State University. THIS PARK LOOKS BRAND NEW!!!
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
533 791 €
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6,60 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
533 791 €
|
6,60 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
276 803 €
|
3,42 €
|
| Résultat net d’exploitation |
256 988 €
|
3,18 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 533 791 € |
| Annuel par m² | 6,60 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 533 791 € |
| Annuel par m² | 6,60 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 276 803 € |
| Annuel par m² | 3,42 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 256 988 € |
| Annuel par m² | 3,18 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 942 990 € | Sous-type de bien | Parc de campeurs/caravanes |
| Prix par m² | 48,73 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 8,12 ha |
| Taux de capitalisation | 7,03 % | Surface de l’immeuble | 80 919 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.3 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2017 |
| Zonage | NP | ||
| Prix | 3 942 990 € |
| Prix par m² | 48,73 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,03 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.3 |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Parc de campeurs/caravanes |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 8,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 80 919 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2017 |
| Zonage | NP |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0000-11-012-014-C-000-60 | Évaluation des aménagements | 135 736 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 29 002 € (2025) | Évaluation totale | 164 738 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0000-11-012-014-C-000-60
Évaluation du terrain
29 002 € (2025)
Évaluation des aménagements
135 736 € (2025)
Évaluation totale
164 738 € (2025)
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Vidéos
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Présenté par
Keith Wilson Co.
Wanderlust Crossing RV Park | 1038 Airport Rd
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