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1038 45th Rd Lot | Terrain commercial | 0,15 ha | À vendre | Long Island City, NY 11101
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- OPPORTUNITÉ D'UTILISATION COMMERCIALE/MIXTE PARFAITE
- EMPLACEMENT IDÉAL, ACCÈS AUX PRINCIPALES AUTOROUTES
- À 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE MANHATTAN
- ZONE À FORT TRAFIC SITUÉE AU CŒUR DE LA VILLE DE LONG ISLAND
- ACCÈS IDÉALEMENT SITUÉ À G/E/M
- WALK TO 7, G, E, M SUBWAY LINES
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This site requires no demolition, streamlining the path to construction. It is ideally positioned steps from Murray Park and Playground, offering green space and recreational amenities that enhance residential appeal. The surrounding area is a vibrant mix of residential towers, creative office spaces, and retail corridors, supported by robust transit access including the Long Island Rail Road and multiple MTA subway lines.
Developers will appreciate the proximity to Anable Basin, Vernon Boulevard, and the LIC waterfront, which continues to attract investment and urban revitalization. With zoning flexibility and a prime location, this parcel is poised to contribute meaningfully to the evolving LIC skyline.
Developers will appreciate the proximity to Anable Basin, Vernon Boulevard, and the LIC waterfront, which continues to attract investment and urban revitalization. With zoning flexibility and a prime location, this parcel is poised to contribute meaningfully to the evolving LIC skyline.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,15 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | M1-4 - TAF commerciale : 2,0 (32 000 BSF) Facilité communautaire FAR : 6,5 (104 000 BSF) | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Surface totale du lot | 0,15 ha |
| Zonage | M1-4 - TAF commerciale : 2,0 (32 000 BSF) Facilité communautaire FAR : 6,5 (104 000 BSF) |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface du lot | 0,15 ha |
10-38 45th Road presents a rare shovel-ready development opportunity with 62,400 buildable square feet on a 16,000 SF parcel.
DESCRIPTION
With 160 feet of frontage just off Vernon Boulevard, the site benefits from exceptional visibility and access in one of NYC’s fastest-growing neighborhoods. The property falls within the OneLIC proposed rezoning area, with potential for M1-2A/R6A designation, allowing for a dynamic mix of residential, commercial, or hybrid development.
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00049-0035 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 711 676 € | Évaluation totale | 666 462 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00049-0035
Évaluation du terrain
711 676 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
666 462 €
CONTACTS
-
Ryan Maltz -
Matthew McMullen -
John Maltz -
Greiner-Maltz Company of New York, Inc.
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VIDÉOS
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Présenté par
1038 45th Rd
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