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±1,893 SF DRIVE-THRU RESTAURANT 1037 E Bobier Dr Local commercial | 176 m² | À louer | Vista, CA 92084
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 176 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 176 m² | Surface commerciale utile | 176 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 1,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 176 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 176 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 1,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
FULLY BUILT-OUT RESTAURANT SPACE Turnkey second-generation QSR with drive-thru, hood system, grease trap, restrooms, and full kitchen infrastructure in place. HIGH-TRAFFIC LOCATION Located at the intersection of E Vista Way (±32,113 ADT) and E Bobier Dr (±16,340 ADT), with over 48,000 vehicles daily—surrounded by dense housing and key commuter routes. HIGH-VISIBILITY HARD CORNER Prominent standalone building at a signalized intersection with unrestricted access—no medians, U-turn bans, or turn limitations. Features two convenient ingress/egress points. AMPLE ON-SITE PARKING ±24 surface spaces (12.25/1,000 SF) provide ample parking for dine-in, takeout, and drive-thru traffic. ESTABLISHED VISTA RETAIL CORRIDOR Adjacent to multiple busy strip centers with strong co-tenancy synergy, reinforcing the site’s retail presence and consumer draw. PROXIMITY TO KEY COMMUNITY DESTINATIONS Located just north of Brengle Terrace Park, Alta Vista Botanical Gardens, and the Moonlight Amphitheatre—an iconic venue drawing 100,000+ annual visitors. Strong opportunity to capture catering, concessions, and fast to-go business tied to events and park activity. DENSE SURROUNDING POPULATION Immediate proximity to schools, neighborhoods, and employment hubs—ideal for capturing consistent daytime and evening traffic. IMMEDIATE OCCUPANCY Plug-and-play opportunity in a highly competitive retail corridor—perfect for operators seeking a quick market entry.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
±1,893 SF DRIVE-THRU RESTAURANT | 1037 E Bobier Dr
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