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Larkspur Shoppette 10360-10376 N Colorado Blvd Espace disponible | 88 m² | Local commercial | Thornton, CO 80229
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Informations principales
- Heavy Drive By Traffice
- Signage Available
- Great Location off of Colorado Blvd and 104th Ave
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10374 | 88 m² | 3-5 Ans | 185,37 € /m²/an 15,45 € /m²/mois 16 360 € /an 1 363 € /mois | Triple net (NNN) |
10374 Colorado Blvd - 1er étage – Bureau 10374
Application Pending- Please check back This 950 SF storefront space is available for lease in a convenient and high-traffic location near 104th Avenue and Colorado Boulevard. The previous tenant, a chiropractor, occupied the space for more than 25 years, making this a great opportunity for a variety of medical, wellness, office, retail, or service-oriented businesses. Upon entering through the front storefront door, you will find a reception desk and waiting area. The space features three open rooms in the middle, a private room in the back, a private restroom, and a storage/utility room. The existing layout provides a great foundation, while the space is ready for tenant improvements to make it your own. The storefront is located next to Subway within the shopping center that also includes a liquor store and saloon. The property offers excellent visibility and convenient access to major roads and nearby amenities. Total Monthly Due: $2,545.69 Rent: $1,583.33 NNN- estimated for 2026: $962.36 Security Deposit: $2,545.69 $50 non-refundable application fee 3-5 year lease term available NNN Lease Property Highlights: * 950 SF storefront space * Ample parking directly in front of the storefront and throughout the parking lot * High vehicle traffic area * Signage available * Conveniently located near Thornton Crossroads and the 104th Light Rail Station * Established neighborhood shopping center * Professionally managed property * Existing reception/waiting area and multiple rooms * Private restroom and storage/utility room * Space available for tenant improvements This is an excellent opportunity to establish your business in a well-located storefront with great visibility, convenient parking, and easy access to public transportation. Contact us today to schedule a tour or for additional leasing information. *** Please contact Alexis Myers at 303-255-1990 x 22 or alexis@rentgrace.com for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Vitrine
- Great Traffic off of 104th Ave and Colorado Blvd
- Close to restaurants, shopping, and RTD.
- Next door to a Subway
- Signage available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 8 925
- National
- Subway
- Restaurant
- -
- -
- Thornton Family Chiropr
- Médecin/Dentiste
- 1
- -
- Trail Side Saloon
- Bar à cocktails
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 8 925 | National |
| Subway | Restaurant | - | - |
| Thornton Family Chiropr | Médecin/Dentiste | 1 | - |
| Trail Side Saloon | Bar à cocktails | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 88 m² | Façade | 109,73 m le N. Colorado |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 027 m² |
| Stationnement | 71 places | Surface totale du terrain | 1,11 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 1974 |
| Espace total disponible | 88 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 71 places |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 109,73 m le N. Colorado |
| Surface commerciale utile | 1 027 m² |
| Surface totale du terrain | 1,11 ha |
| Année de construction | 1974 |
À propos du bien
Two-building shopping center in a great location off of Colorado Blvd and 104th Ave in Thornton. Across the street from RTD, Safeway, shops, and restaurants. Ample parking. Currently, there is a drive-thru liquor store, Subway, and saloon in the shopping center. Professionally Managed
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Larkspur Shoppette | 10360-10376 N Colorado Blvd
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