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1036 NE Pine Island Rd
Cape Coral, FL 33909
 FULLY RENTED INCOME PROPERTY FOR SALE · Industriel/Logistique Bien À vendre

1036 NE Pine Island Rd, Cape Coral, FL 33909

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Informations principales sur l'investissement

  • LISTED FOR THE APPRAISED VALUE OF $4,250,000, $177.00 PER SQ. FT.
  • AN OUT PARCEL OF 50,000 SQ. FT. THAT COULD BE SOLD OR LEASED. 340 FRONTAGE ON PINE ISLAND ROAD WITH 378 DEPTH. WITH DRIVE WAY ENTRANCE
  • PRIME PROPERTY IN THE HUB OF COMMERCIAL ACTIVITY.
  • FULLY RENTED WITH TENANTS MONTH-TO-MONTH
  • LED MONUMENT SIGNAGE FOR ALL TENANTS TO BE LISTED
  • AMPLE PARKING FOR CUSTOMERS AND TENANTS, FRONT AND BACK OF THE BUILDING.

Résumé analytique

LISTED FOR THE RECENT APPRAISED VALUE OF $4,250,000. OR $177.00 PER SQ. FT. SITUATED IN THE HUB OF COMMERCIAL ACTIVITY..... A PRIME INVESTMENT PROPERTY WITH A BUILDING OF 24,000 SQ.F T, FULLY LEASED WITH THE ALL TENANTS BEING IN BUSINESS 4 YEARS OR LONGER, SITUATED ON ABOUT 3 ACRES OF LAND.....THE UP-SIDE FOR AN INVESTOR/USER IS THAT THE CURRENT RENTS ARE AT $13.00 PER SQ. FT. GROSS AND TENANTS ARE MONTH-TO-MONTH...(GROSS RENTS $312,000)... A REQUIREMENT OF A BUYER IS THAT THE CURRENT OWNER, FIRST CLASS AIR CONDITIONING OCCUPYING 4,000 SQ.FT. REMAINS AND A LEASE, RENTAL RATES AND TERMS ARE NEGOTIATED PRIOR TO CLOSING. A BIG PLUS IS THAT THERE IS AN OUT PARCEL OF 50,000 SQ. FT., WITH 340 FEET FRONTING ON PINE ISLAND ROAD, (378 DEEP) CONSERVITAVELY VALUED AT $20.00 PER SQ.FT. THAT ALSO HAS A DRIVE WAY ENTRANCE FROM PINE ISLAND ROAD, A RIGHT IN AND A RIGHT OUT. THE SELLERS OWN THE PROPERTY FREE AND CLEAR AND WOULD LIKE TO SELL, BUT DO NOT HAVE TO SELL. NOT DISTRESSED IN ANY WAY. THE SALE IS CASH AT CLOSING ONLY. NOTE: TAX ROLLS SHOW MORE SQ. FOOTAGE THAT INCLUDES MEZZININES AND OVER-HANGS. THE SELLER, ONLY USES THE BASE FOOT PRINT OF 24,000 FOR THE RENTAL RATES.

Informations sur l’immeuble Sous contrat

Prix par m² 1 541,46 € Surface utile brute 2 416 m²
Type de vente Investissement Nb d’étages 1
Taux de capitalisation 3,60 % Année de construction/rénovation 1983/2023
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,45/1 000 m²
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local commercial général, concessionnaire automobile
  • Local commercial général, réparation automobile
  • Local d’activités, distribution légère
 Hauteur libre du plafond 4,57 m
Classe d’immeuble C Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 15
Surface du lot 1,19 ha Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage C3-D - ZONED CORRIDOR WHICH ALLOWS A MULTITUDE OF BUSINESS USES. PLEASE CHECK WITH THE CITY FOR THE INTENDED USE.
Prix par m² 1 541,46 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 3,60 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local commercial général, concessionnaire automobile
  • Local commercial général, réparation automobile
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble C
Surface du lot 1,19 ha
Surface utile brute 2 416 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1983/2023
Ratio de stationnement 0,45/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,57 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 15
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage C3-D - ZONED CORRIDOR WHICH ALLOWS A MULTITUDE OF BUSINESS USES. PLEASE CHECK WITH THE CITY FOR THE INTENDED USE.

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Chargement frontal
  • Mezzanine
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Panneau monumental
  • Climatisation

Services publics

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage

Taxes foncières

Numéro de parcelle 07-44-24-C1-007Q0.0000 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 1 126 148 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
07-44-24-C1-007Q0.0000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 126 148 €
 

  • ID de l’annonce: 36663390

  • Date de mise sur le marché: 09/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1036 NE Pine Island Rd, Cape Coral, FL 33909

Ce Hancock Industriel/Logistique situé à 1036 NE Pine Island Rd, Cape Coral, FL 33909 est actuellement disponible. Contactez Phil Deems Real Estate pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
1036 NE Pine Island Rd, Cape Coral, FL à vendre Photo principale– Image 1 sur 13
FRONT FACING NORTH
1036 NE Pine Island Rd, Cape Coral, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 13
VIEW OF NE CORNER WHERE FIRST CLASS A.C. IS
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VIEW LOOING SW, FRONTING TOWARDS P.I. RD.
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AERIAL PHOTO OF SUBJECT PROPERTY
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VIEW OF FRONT SIDE LOOING EAST
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NEW LED SIGNAGE
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PARTIAL VIEW OF THE 50,000 SQ.FT. OUR PARCEL
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VIEW LOOKING WEST, SOUTH SIDE PARKING AREA
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SE CORNER OF FIRST CLASS A.C.
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TYPICAL FRONT
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VIEW OF SOUTH PARKING AREA
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ALL ELECTRIC METERS FOR TENANTS.
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