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Murry Professional Building 1036-1062 Corporate Ln Bureaux/Local commercial | 535 m² | À louer | Export, PA 15632
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Units E, F & G | 535 m² | 3,05 mètres | Juin 2028 | 63,89 € /m²/an 5,32 € /m²/mois 34 194 € /an 2 849 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Units E, F & G
Sublease Opportunity – Murry Corporate Park Address: 1044 Corporate Lane, Units E, F & G Export, PA 15632 Available Space: 5,761 SF Lease Expiration: June 30, 2028 Rent: NNN Structure This well-maintained professional building in Murry Corporate Park offers excellent visibility from Route 22 and is located just minutes from the Delmont Route 66 interchange. The space spans three storefront units and is suitable for office, retail, or light manufacturing users. Property Highlights: Mix of private offices and open workspace 10’ ceiling height Three (3) restrooms Kitchenette and janitorial closet Ample power Exterior double-door exit plus two (2) single rear exterior doors Large, lighted signage above each unit Ample customer and employee parking (2 spaces per 1,000 SF) Well-maintained, lighted parking lot and grounds Exterior maintenance provided by landlord Additional Details: Space is currently occupied Sublease available for retail, office, or light manufacturing use Tours by appointment only. Contact Christina or Cindy to schedule a tour.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 5 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Accessabilities | Santé | 1 | - |
| All Abilities | Autres services | 1 | Local |
| Allwright Co. | Bijoux/Montres | 1 | Local |
| Namaste Holistic Counseling | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Steel City Products | Matériel | 6 | Régional |
| TRC Companies, Inc. | Autres services | 210 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 535 m² | Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 535 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Sublease Opportunity – Murry Corporate Park Address: 1044 Corporate Lane, Units E, F & G Export, PA 15632 Available Space: ±5,761 SF Lease Expiration: June 30, 2028
- Climatisation
Présenté par
Murry Professional Building | 1036-1062 Corporate Ln
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