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Murry Professional Building 1036-1062 Corporate Ln 136–327 m² | À louer | Export, PA 15632
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le bâtiment professionnel de Murry Corporate Park est visible depuis la route 22 et à quelques kilomètres de l'échangeur Delmont Route 66.
- Grand parking pour les clients et le personnel
- Grande signalisation lumineuse au-dessus de chaque unité
- Parc de stationnement et terrain bien entretenus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1042,Unit D | 191 m² | 3,05 mètres | Négociable | 72,81 € /m²/an 6,07 € /m²/mois 13 920 € /an 1 160 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1050, Unit H | 136 m² | 3,05 mètres | Négociable | 90,55 € /m²/an 7,55 € /m²/mois 12 341 € /an 1 028 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1042,Unit D
1042 Corporate Lane, Unit D is an open-floor plan ready for your creativity! It features 2 large open spaces, 2 restrooms, a kitchenette, and a small storage/IT closet. This space can easily function as an open concept office or retail space or a combo of both. Great location for anyone looking for high visibility. There is plenty of parking right in front of the entrance as well as additional parking for employees. Lighted signage is available above the front door. Reserved parking spaces are available with a 3-year lease term.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 1 à 20 personnes
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Hauts plafonds et lumière naturelle
- High Ceilings
- Natural Light
- Private Entrance
1er étage, bureau 1050, Unit H
1050 Corporate Lane, Unit H has a combination of open space along with 3 private rooms. It features 1 large open space and a small private office in the front section. The middle section is divided into 2 private rooms. The back section is another open space with 1 restroom and a small storage/IT closet, plus an additional janitorial sink. This space can easily function as an open concept office or retail space or a combo of both. Great location for anyone looking for high visibility. There is plenty of parking right in front of the entrance as well as additional parking for employees. Lighted signage is available above the front door. Reserved parking spaces are available with a 3-year lease term.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 4 postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Mix of open concept & private rooms.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 327 m² | Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 327 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment professionnel du Murry Corporate Park est situé juste à côté de la route 22, à l'intersection de Mellon Road, sur Corporate Lane. Il y a un grand parking devant et sur le côté du bâtiment pour le stationnement des clients et du personnel.
- Climatisation
Présenté par
Murry Professional Building | 1036-1062 Corporate Ln
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