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10357 Boul Saint-Laurent Local commercial | 139 m² | À louer | Montréal, QC H3L 2P1
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Informations principales
- Public transit options and a Walk Score of 96 support customer convenience.
- Rent includes municipal and school taxes.
- Multiple enclosed rooms provide flexibility for service-based operators.
- Located along Boulevard Saint-Laurent with strong neighborhood accessibility.
- Existing nail salon equipment available for separate purchase.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Position your business along Boulevard Saint-Laurent in Montréal's Ahuntsic-Cartierville borough, a well-established urban district served by public transit and surrounded by a dense residential population. This commercial opportunity offers a functional layout designed to support beauty, wellness, personal care, or other service-oriented users seeking a move-in-ready environment with existing infrastructure. The space includes approximately four to five enclosed rooms, each equipped with its own sink, creating an efficient setup for operators requiring multiple treatment, service, or private consultation areas. The configuration supports a variety of concepts, including esthetics, personal care, wellness services, and other multi-room commercial uses. Existing nail salon equipment is available for separate purchase, providing an opportunity for qualified users to reduce startup costs and accelerate occupancy. Located in a highly walkable area with convenient access to public transportation, the property benefits from strong neighborhood accessibility for both customers and employees. The surrounding Ahuntsic-Cartierville community is home to a substantial residential population and a mix of local businesses that contribute to consistent daily activity throughout the area. Rent includes municipal and school taxes, offering added operating cost predictability for tenants.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Private rooms with sinks
- Existing salon setup available
- Ready for immediate occupancy
- Built for personal services
- Flexible multi-room floor plan
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 245 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 245 m² |
| Année de construction | 2000 |
À propos du bien
Located in a highly walkable area with convenient access to public transportation, the property benefits from strong neighborhood accessibility for both customers and employees. The surrounding Ahuntsic-Cartierville community is home to a substantial residential population and a mix of local businesses that contribute to consistent daily activity throughout the area. Rent includes municipal and school taxes, offering added operating cost predictability for tenants.
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Présenté par
Groupe Lamarre eXp
10357 Boul Saint-Laurent
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