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10354 S Harlem Ave Bureaux/Médical | 209 m² | À louer | Palos Hills, IL 60465
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Informations principales
- Newly built in 2023 with modern finishes and full medical office build-out.
- Convenient access to public transportation and major highways.
- High visibility along Harlem Avenue with strong traffic exposure.
- Close proximity to Chicago Midway International Airport and major retail amenities.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 209 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, 2e étage | 209 m² | Négociable | 224,41 € /m²/an 18,70 € /m²/mois 46 910 € /an 3 909 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, 2e étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 209 m² (Surface contiguë):
Full space available totaling 2,250 SF. Suitable for retail or medical office use, including chiropractor, therapy, or dialysis. Space may also accommodate professional office users such as law or tax services.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Lot of traffic in the plaza.
- Lot of traffic in the plaza
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 209 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 209 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
Cette propriété récemment construite au 10354 S Harlem Avenue propose des espaces modernes pour le commerce de détail et les bureaux dans un emplacement très visible à Palos Hills. Le bâtiment comprend deux suites contiguës, chacune d'environ 105 m², conçues pour un usage médical ou professionnel. Avec une configuration contemporaine et des aménagements flexibles, la propriété répond à une variété de besoins professionnels. Situé le long de Harlem Avenue, un important axe nord-sud, le site bénéficie d'un fort trafic et d'une excellente accessibilité. Les locataires profitent de la proximité de grands détaillants, de restaurants et de services essentiels, créant un environnement pratique pour les employés et les clients. La propriété offre un vaste parking de surface avec 32 places et est facilement accessible par les transports en commun, y compris les gares Metra à proximité. Située à seulement 16 minutes de l'aéroport international Chicago Midway et à moins de 40 minutes de l'aéroport international O’Hare, la propriété offre une connectivité idéale pour les déplacements régionaux et nationaux. Sa classification B1 permet une variété d'usages commerciaux, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises à la recherche d'un établissement moderne et bien situé dans les banlieues sud-ouest de Chicago.
- Accès 24 h/24
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Présenté par
10354 S Harlem Ave
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