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1035 Vandercar Dr Local commercial | 251 m² | À louer | Florence, KY 41042
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Informations principales
- High visibility adjacent to Wal-mart
- Excellent condition
- Built out for professional user
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1200 | 251 m² | 2,44 mètres - 3,66 mètres | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 55 755 € /an 4 646 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1200
Available now! Move in condition 2,698 sq ft space for lease currently built out for professional user in a high visibility strip center adjacent to a Wal-mart on high visibility road. Very minimal modifications if any would be needed for another professional user. Retail users could implement their tenant improvement needs immediately upon a signed lease and occupy quickly. Space has multiple signage opportunities including a shared monument sign with Wal-mart on Houston Rd, facade signage above the space and on the space storefront glass doors/windows. Other tenants in strip center include Jersey Mike's, Phoenix Salon Suites and more.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,66 mètres
- Planchers en bois
- High visibility strip center
- Numerous signage opportunities
- Adjacent to Wal-mart
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1035 Vandercar Dr, Florence, KY 41042
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 3 Ladies Thai Cuisine
- Restaurant
- 1
- Local
- Boost Mobile
- Télécoms sans fil
- 4 643
- International
- Dusty Flynt Sexy Gifts & Boudoir
- Autres commerces
- 1
- Local
- Lohmiller Real Estate
- Immobilier
- 5
- Régional
- Phenix Salon Suites
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 450
- International
- Sally Beauty
- Enseigne
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 3 Ladies Thai Cuisine | Restaurant | 1 | Local |
| Boost Mobile | Télécoms sans fil | 4 643 | International |
| Dusty Flynt Sexy Gifts & Boudoir | Autres commerces | 1 | Local |
| Lohmiller Real Estate | Immobilier | 5 | Régional |
| Phenix Salon Suites | Coiffeur/Barbier/Spa | 450 | International |
| Sally Beauty | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 251 m² | Surface totale du terrain | 0,66 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2006/2017 |
| Surface commerciale utile | 2 059 m² | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
| Espace total disponible | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 059 m² |
| Surface totale du terrain | 0,66 ha |
| Année de construction/rénovation | 2006/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
À propos du bien
Disponible dès maintenant ! Local commercial clé en main de 250 m² situé dans un centre commercial très fréquenté et bénéficiant d'une grande visibilité, actuellement aménagé pour un usage professionnel. Cet espace nécessitera peu d'améliorations locatives pour un utilisateur de type commerce de détail et quasiment aucune pour un utilisateur professionnel. L'aménagement moderne comprend une zone café, un bureau d'accueil, un bureau de direction, des bureaux privés, une salle de conférence, un espace ouvert (bullpen), une cuisine, une salle de bain et un placard de rangement. Le centre commercial est ancré par Jersey Mike's, Phenix Salon Suites et d'autres enseignes. Le bâtiment est situé à côté de Wal-Mart et est visible depuis leur parking. Les opportunités de signalétique incluent un monument partagé avec Wal-Mart sur Houston Rd, une façade au-dessus de l'espace et des vitrines/portes en verre sur la devanture. Les dimensions extérieures de l'espace sont d'environ 12 m x 21 m. Le locataire paie les charges d'utilités ainsi que 5,75 $ de charges communes (CAM) en plus du loyer.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1035 Vandercar Dr
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