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1035 SE 14th Ave Immeuble residentiel 6 lots 834 076 € (139 013 €/Lot) Taux de capitalisation 6,51 % Portland, OR 97214
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Résumé analytique
Charming, fully restored 6-unit building in Portland's Buckman neighborhood, between the popular Belmont and Hawthorne shops and restaurants. Walk Score 96 (Walker's Paradise) & Bike Score 97 (Biker's Paradise). 2018 studs-out remodel included electrical wiring and panels, water lines, water heaters, doors, bathrooms, common area, washer/dryer/storage room, and kitchens with new cabinets, quartz countertops, and stainless appliances. New roof in 2020; common-area windows in 2021. Unit mix: three 1BD/1BA, one 2BD/1BA, and two upstairs studios sharing one bath — currently 100% occupied. A prime close-in investment opportunity to acquire a turn-key, well-performing asset in one of Portland's strongest submarkets. Current gross monthly income: $8,090 base rent + $75 pet rent, with 2025 utility reimbursements averaging ~$536/month.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
85 324 €
|
325,22 €
|
| Autres revenus |
6 447 €
|
24,57 €
|
| Perte due à la vacance |
2 559 €
|
9,76 €
|
| Revenu brut effectif |
89 211 €
|
340,04 €
|
| Taxes |
10 601 €
|
40,41 €
|
| Frais d’exploitation |
24 310 €
|
92,66 €
|
| Total des frais |
34 912 €
|
133,07 €
|
| Résultat net d’exploitation |
54 299 €
|
206,97 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 85 324 € |
| Annuel par m² | 325,22 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 6 447 € |
| Annuel par m² | 24,57 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 559 € |
| Annuel par m² | 9,76 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 89 211 € |
| Annuel par m² | 340,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 601 € |
| Annuel par m² | 40,41 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 310 € |
| Annuel par m² | 92,66 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 912 € |
| Annuel par m² | 133,07 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 54 299 € |
| Annuel par m² | 206,97 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 834 076 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 139 013 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,51 % | Surface de l’immeuble | 262 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1908/2018 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RM2 | ||
| Prix | 834 076 € |
| Prix par lot | 139 013 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,51 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 262 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1908/2018 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM2 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 874,51 € | 20 - 24 |
| 1+1 | 3 | 1 259 € | 29 - 49 |
| 2+1 | 1 | 1 626 € | 70 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R176951 | Évaluation totale | 405 621 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 10 601 € (40,41 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R176951
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
405 621 €
Impôts annuels
10 601 € (40,41 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1035 SE 14th Ave
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