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North Pittsburgh Sports Complex 1035 Executive Dr Industriel/Logistique 3 345 m² 100 % Loué À vendre Gibsonia, PA 15044 3 105 603 € (928,57 €/m²) Taux de capitalisation 8,08 %
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Informations principales sur l'investissement
- Long-Term Tenancy: Tenant in place since 2016 and recently exercised a renewal option extending the lease through 2031 with 2.75% annual rent increase
- Tight Industrial Market: 3% vacancy rate with positive absorption and limited new supply in the Pittsburgh Northeast Submarket
- Well-Maintained Property: Constructed in 2004 and renovated in 2016 with recent upgrades to HVAC, electrical, and building systems
- Proximity to Pittsburgh MSA: ±16 miles north of Downtown Pittsburgh with immediate access to William Flynn Highway and the PA Turnpike (Exit 39)
- Functional Industrial Asset: ±36,000 SF industrial/flex building with 21'-30' clear heights and one (1) 14' x 13' drive-in door
- Ample Parking: 50 paved parking spaces
Résumé analytique
Strong National Tenant: BMS CAT, a disaster restoration company with 35+ locations nationwide
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 105 603 € | Surface du lot | 1,54 ha |
| Prix par m² | 928,57 € | Surface utile brute | 3 345 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8,08 % | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Zonage | Light Industrial | ||
| Prix | 3 105 603 € |
| Prix par m² | 928,57 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,08 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,54 ha |
| Surface utile brute | 3 345 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Zonage | Light Industrial |
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Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1505-S-00100-0000-00 | Évaluation des aménagements | 1 067 198 € |
| Évaluation du terrain | 234 723 € | Évaluation totale | 1 301 921 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1505-S-00100-0000-00
Évaluation du terrain
234 723 €
Évaluation des aménagements
1 067 198 €
Évaluation totale
1 301 921 €
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Présenté par
North Pittsburgh Sports Complex | 1035 Executive Dr
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