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1035 76th Ave Immeuble residentiel 4 lots 696 543 € (174 136 €/Lot) Taux de capitalisation 9,73 % Oakland, CA 94621
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- • 4-Unit Multifamily Investment • Asking Price: $799,000 • Annual NOI: ~$72,444 • Cap Rate: ~9.1% • Strong in-place rents with upside potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1035 76th Ave – Oakland, CA | 4-Unit Investment Property
Modern 4-unit multifamily with strong in-place cashflow. Fully leased with stable tenants, producing $72K annual NOI. Priced at $799,000, this offering delivers a rare 9%+ cap rate in the Bay Area. Well-maintained building with low operating expenses (11%). Perfect turnkey investment with immediate income.
Modern 4-unit multifamily with strong in-place cashflow. Fully leased with stable tenants, producing $72K annual NOI. Priced at $799,000, this offering delivers a rare 9%+ cap rate in the Bay Area. Well-maintained building with low operating expenses (11%). Perfect turnkey investment with immediate income.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 696 543 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 174 136 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 314 m² |
| Taux de capitalisation | 9,73 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RD-2 | ||
| Prix | 696 543 € |
| Prix par lot | 174 136 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,73 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 314 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RD-2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Pelouse
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 041-4142-009-00 | Évaluation totale | 741 764 € |
| Évaluation du terrain | 222 529 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 519 235 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
041-4142-009-00
Évaluation du terrain
222 529 €
Évaluation des aménagements
519 235 €
Évaluation totale
741 764 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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