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1035 76th Ave Immeuble residentiel 4 lots 639 326 € (159 831 €/Lot) Taux de capitalisation 8,75 % Oakland, CA 94621
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- • 4-Unit Multifamily Investment • Asking Price: $799,000 • Annual NOI: ~$72,444 • Cap Rate: ~9.1% • Strong in-place rents with upside potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1035 76th Ave – Oakland, CA | 4-Unit Investment Property
This four unit property at 1035 76th Ave brings is ready for a new investor! It currently brings in steady rental income with an 8.2% cap rate and about seventy five thousand dollars in annual gross rents. The building consists of three 2 bed 1 bath units and one 3 bed 1 bath unit, all fully occupied. That means rental income from day one of ownership. It’s subject to Oakland’s rent control and Just Cause ordinance, giving buyers a clear sense of how to plan long term. It’s a straightforward choice for investors who want reliable returns, but it also leaves the door open for an owner occupant willing to take on the required steps for future use. This property won't last long. Contact agent for more details!
The Coliseum neighborhood offers quick access to some of the best transportation options in Oakland. BART, AC Transit, and major freeways are right there, making it easy to get around the Bay Area for work or school. The area has a mix of long-time residents and newer households looking for affordability without giving up convenience. Everyday essentials, local shops, and services are close by, and the neighborhood continues to see steady interest from people who want practical living with strong transit connections. Due to high interest, an offer deadline has been set. Offers due 12/22/2025 by 3pm. Please submit offers through Disclosures.io/Homelight Inc.
This four unit property at 1035 76th Ave brings is ready for a new investor! It currently brings in steady rental income with an 8.2% cap rate and about seventy five thousand dollars in annual gross rents. The building consists of three 2 bed 1 bath units and one 3 bed 1 bath unit, all fully occupied. That means rental income from day one of ownership. It’s subject to Oakland’s rent control and Just Cause ordinance, giving buyers a clear sense of how to plan long term. It’s a straightforward choice for investors who want reliable returns, but it also leaves the door open for an owner occupant willing to take on the required steps for future use. This property won't last long. Contact agent for more details!
The Coliseum neighborhood offers quick access to some of the best transportation options in Oakland. BART, AC Transit, and major freeways are right there, making it easy to get around the Bay Area for work or school. The area has a mix of long-time residents and newer households looking for affordability without giving up convenience. Everyday essentials, local shops, and services are close by, and the neighborhood continues to see steady interest from people who want practical living with strong transit connections. Due to high interest, an offer deadline has been set. Offers due 12/22/2025 by 3pm. Please submit offers through Disclosures.io/Homelight Inc.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
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-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 639 326 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 159 831 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 314 m² |
| Taux de capitalisation | 8,75 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1966 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RD-2 | ||
| Prix | 639 326 € |
| Prix par lot | 159 831 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,75 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 314 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RD-2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Pelouse
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | 75 - 78 |
| 3+1 | 1 | - | 86 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 041-4142-009-00 | Évaluation totale | 727 299 € |
| Évaluation du terrain | 218 189 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 509 109 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
041-4142-009-00
Évaluation du terrain
218 189 €
Évaluation des aménagements
509 109 €
Évaluation totale
727 299 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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